miércoles, 12 de diciembre de 2012

Las millonarias compras del ecosistema tecnológico

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Skype, YouTube, MySpace, Flickr y PayPal fueron negocios independientes hasta que compañías más consolidadas las absorbieron
 
Facebook sorprendió hoy al anunciar el desembolso de 1.000 millones de dólares para comprar la aplicación de fotografía Instagram. Un revuelo similar en el mundo de la tecnología causó Google en octubre del 2006 cuando absorbió YouTube nada menos que por 1.650 millones de dólares.

Las compras y fusiones en el ecosistema de la tecnología no son un hecho reciente pues datan desde hace más de una década. Se trata de una estrategia empresarial con distintas finalidades, que en la mayoría de los casos terminan beneficiando a los usuarios.

A continuación, un repaso por las compras más sonadas de la industria, desde Hotmail, hasta Instagram ordenadas por la valoración de la operación.

Google compró Motorola por 12.500 millones de dólares (2011) .
Microsoft compró Skype por 8.500 millones de dólares(2011) .
Google compró YouTube por 1.650 millones de dólares (2006) .
eBay compró Skype por 2.100 millones de dólares (2001)
eBay compró PayPal por 1.500 millones de dólares (2002)
Facebook compró Instagram por 1.000 millones de dólares (2012) .
Newscorp compró Myspace por 580 millones de dólares (2005)
Microsoft compró Hotmail por 400 millones de dólares (1998) .
Yahoo compró Flickr por 35 millones de dólares (2005) .
Twitter compró Tweetdeck por entre 40 y 50 millones de dólares (2011)
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martes, 30 de octubre de 2012

Qué es el Crédito en Cuenta Corriente?

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Este crédito es utilizado como un financiamiento para capital de trabajo o para necesidades transitorias de tesorería, mediante el cual tu negocio puede disponer en forma revolvente del saldo disponible de su contrato de crédito a plazos máximos de 180 días.

Con el crédito de cuenta corriente podrás respaldar la planeación del flujo de efectivo, prever fondos para los periodos en que tu empresa se encuentre estacionada, además de que podrás apoyar tu capital de trabajo.

Algunas de las características que obtendrás con esta prestación serán por ejemplo el aprovechamiento mayor de nuevas oportunidades de negocio, podrás disponer del capital mediante pagarés, puedes tener tu dinero en moneda nacional o dólares americanos, por si fuera poco los pagos serán automáticos a tu cuenta de cheques y de ser necesario podrás poner como garantías de pago a fiadores, prendas e hipotecaria. 

Así podrás manejar este crédito a tu conveniencia y antojo, teniendo una amplia gama de pagos y sobre todo obtendrás una extensa posibilidad del manejo de tus recursos para aprovecharlos cuando más los necesites.

Por eso si quieres contar con este tipo de crédito es importante que reúnas los siguientes requisitos para poder solicitarlo:
  • Tener una cuenta de cheques
  • Entregar información legal y financiera que su ejecutivo le solicite para evaluar su crédito, tales como: acta constitutiva, estados financieros e identificaciones, entre otros
  • Firmar contrato de Crédito en Cuenta Corriente
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jueves, 25 de octubre de 2012

Montar una tienda online con sistema dropshipping

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Una de las ventajas que tiene Internet es que permite que cualquier persona, por muy pocos recursos que tenga, pueda abrir una tienda online con varios golpes de ratón en el sitio indicado. Ésto, si bien por un lado hace que la competencia sea tremenda, también ayuda a que en estos tiempos en los que la economía es más inestable que una bomba de relojería uno pueda sacarse algún dinero a fin de mes.
¿Qué es el dropshipping? también conocido como drop-shipping, este sistema está formado por tres elementos:
- proveedor
- vendedor
- cliente
La ventaja que tiene el vendedor es que no necesita almacenar ninguna mercancía en su casa, de forma que solamente necesita pasar los datos de sus clientes al proveedor para que éste se encargue de mandar el pedido.
Si bien es cierto que las ganancias no son tan considerables como las que obtendría uno almacenando al por mayor los productos por su propia cuenta, se trata de una buena forma de comenzar en un determinado sector sin la necesidad de invertir prácticamente grandes sumas de dinero. Sumando el hosting, el dominio y algunos gastos imprevistos por menos de 100€/120$ al cambio cualquier persona puede tener su tienda lista para operar en la red durante un año entero.

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martes, 23 de octubre de 2012

Capital contable y su clasificación

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El capital de las empresas se puede ver desde tres aspectos: el contable, financiero y económico, lo que representa los recursos que tiene la organización para producir y realizar sus labores cotidianas.

Desde el punto de vista económico, se le considera uno de los factores de la producción, que se encuentra representado con los bienes que tiene la empresa para producir riqueza.

El capital, en el aspecto financiero, se considera la capacidad de dinero que se invierte con el objeto de producir una renta o un interés. 

El capital contable es la diferencia entre los activos y los pasivos. De acuerdo a la Comisión de Principios de Contabilidad del Instituto Mexicano de Contadores Públicos (IMCP), el capital contable es el derecho de los propietarios sobre los activos netos, que surgen por aportaciones de los dueños, por transacciones y otros eventos o circunstancias que afectan una entidad y el cual se ejerce mediante reembolso o distribución.

La principal clasificación de capital contable incluye las partidas: 

Capital contribuido. Se divide a su vez en capital social en aportaciones para futuros aumentos de capital, prima en venta de acciones y donaciones. 

Capital ganado. Se divide en utilidades retenidas incluyendo las aplicadas a reservas de capital, pérdidas acumuladas u exceso o insuficiencia en la actualización del capital contable.

Capital Autorizado. Sólo se encuentra en las sociedades constituidas en el régimen de capital variable y representa el total del capital que, como máximo, puede tener la sociedad sin modificar su escritura constitutiva.

Capital suscrito. Es el que se han comprometido a pagar los socios o accionistas, siempre que esta variación no origine que el capital fijo sea inferior al mínimo que marca la ley. 

Capital exhibido. Es el que, de aquel que se había comprometido a aportar los socios o accionistas, se ha pagado en efectivo o en bienes. 

Utilidades retenidas. Es el importe acumulado de utilidades, menos las pérdidas y los dividendos declarados o pagados a los accionistas desde la formación de a sociedad. 

Donaciones. Son las contribuciones en efectivo o en especie que realizan los accionistas. Las donaciones que reciba una entidad deberán formar parte del capital contribuido y se expresará a su valor del mercado en el momento en que se percibieron, más su actualización. 

Exceso o insuficiencia en la actualización del capital contable. Resume las actualizaciones de las partidas que deben modificar su costo de adquisición para incorporar los efectos de la inflación. Se registran los efectos de la actualización de inventarios por costos específicos y los ajustes por el efecto monetario cuando surgen diferencias por usar el método simplificado.
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lunes, 22 de octubre de 2012

Redes publicitarias basadas en CPM

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Las redes publicitarias basadas en CPM funcionan de forma muy similar a las redes de PPC, a excepción de que en este tipo de publicidad el dinero que recibes será calculado dependiendo de el número de impresiones que los anuncios hayan sido mostrados en el sitio web.

El CPM significa ‘Cost per Mille’ o ‘Costo por mil’, y esto se refiere al costo de 1,000 impresiones.
Un blog que muestre un anuncio tipo CPM en una página que genere 100,000 páginas vistas mensuales, a un CPC de $1, generará entonces $100 mensualmente.

El valor del CPM varía dependiendo de la red publicitaria, la posición del anuncio y su formato. Cuanto mas grande sea la red, mayor será su  CPM (ya que tendrá acceso a un mayor numero de anunciantes).
Entre más cerca se encuentre el anuncio a la parte superior de la página, mayor será el CPM y entre más grande sea el formato (en píxeles) mayor será el CPM.

Se puede obtener desde un bajo precio ($0,10) hasta uno alto ($10) cada mil impresiones (incluso aún más en casos especiales). La publicidad de CPM tiende a funcionar mejor en sitios web con un alto porcentaje de páginas vistas por visitante (como foros, revistas etc).
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sábado, 20 de octubre de 2012

Formas de saber qué negocio poner

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Halla una buena idea de negocio

El primer paso para crear un negocio exitoso consiste en hallar una buena idea de negocio.

Lo cual no significa que tengas que hallar una idea revolucionaria, pero sí asegurarte de que se trate de una idea sobre algo que te apasione, que resuelva un problema o una necesidad en las personas, y que cuente con al menos una característica diferenciadora que te permita diferenciarte y distinguirte de la competencia.

Rodéate de las personas adecuadas

Es muy difícil llegar a crear un negocio exitoso de manera individual. Siempre vamos a necesitar la ayuda de otras personas.

Por lo que ya sea que se traten de socios o colaboradores, asegúrate de rodearte de las personas adecuadas, de personas competentes que sean especialistas en sus respectivas áreas y que se complementen bien con los demás miembros de tu equipo, pero también que sean personas honradas, íntegras y leales.

Crea un sólido sistema de negocio

Antes que la idea de negocio que hayas elegido, lo que determinará en gran medida el éxito de tu negocio es tu capacidad para crear un sólido de sistema de negocio.

Y para ello, debes asegurarte de que cada subsistema que conforma el sistema de tu negocio (por ejemplo, el subsistema de compras, producción, distribución, ventas, publicidad, etc.), funcione adecuadamente, de la manera más eficiente posible, y en perfecta coordinación con los demás subsistemas.

Usa el trabajo de otras personas

Puede que al principio quieras hacerlo todo, pero si quieres que tu negocio crezca y sea exitoso, debes aprender a usar el trabajo de otras personas.

Usar el trabajo de otras personas (por ejemplo, al conformar un gran equipo de colaboradores que te ayuden a administrar y hacer crecer tu negocio), te permite utilizar el tiempo y el talento de otras personas, y así crear un efecto de apalancamiento que te permite crecer de manera exponencial.

Usa el dinero de otras personas

Finalmente, para que tu negocio crezca debes reinvertir el dinero ganado, pero para que llegue a ser exitoso debes aprender a usar el dinero de otras personas.

Usar el dinero de otras personas (por ejemplo, al pedir un préstamo para comprar mayor mercadería, abrir una nueva sucursal o lanzar un nuevo producto), te permite crecer de una manera que difícilmente podrías lograr utilizando tu propio dinero o reinvirtiendo el dinero ganando por tu negocio.
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viernes, 19 de octubre de 2012

Como vitar el auto engaño y las mentiras en tu negocio en Internet

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Te mostraré que hay formas muy sigilosas de no ser 100% transparente contigo mismo y con los demás que te podrían estar perjudicando a ti y a tu negocio en Internet hoy.

Muchas veces no es intencional, pero sucede más de lo que pensamos y es hora de parar con eso.

Esta falta de honestidad puede aparecer en forma de:

• Compromisos que se dejan para mañana.

• Cambios implementados que te permiten librarte de algo que ya no quieres hacer.

• Incumplimiento de promesas hechas, por muy pequeñas que sean.

• Rendición ante las circunstancias.

• Procrastinar y excusas para no hacer las cosas que sabes que debes hacer.

• Mentiras “blancas” que te salvan el pellejo momentáneamente.

El fenómeno de falta de honestidad se menciona demasiado poco como una posible causa de negocios mediocres. Sin embargo, yo creo que es una de las principales razones por las cuales muchos negocios no prosperan.

El problema de esta falta de transparencia es que a veces está tan bien encubierta por las mismas personas que no las reconocen como tales. Es una especie de auto engaño que les está costando mucho, tanto en su negocio como en su vida personal.

¿Cómo puedes evitar el auto engaño y la mentira en tu vida?

7 datos para terminar con las mentiras en tu negocio:

1. Acepta tu culpa.

Lo primero que debes hacer es reconocer el problema y tomar la determinación de ser brutalmente honesto contigo mismo, aunque duela. Recuerda siempre que lo estás haciendo para el bien tuyo, de tu negocio y de tus seres queridos.

2. Haz lo que dijiste que ibas a hacer.

Si te comprometiste a hacer algo, simplemente hazlo, independientemente de que se lo hayas prometido a otra persona o a ti mismo.

3. Respeta los tiempos acordados.

Si prometiste tener algo listo en cierto plazo de tiempo, cumple con tu palabra, al menos que tengas una emergencia real en tu vida. Es más importante que seas íntegro y cumplas con tu palabra que posponer lo prometido para priorizar otra cosa.

4. Entrega lo mejor de ti.

Si el trato fue hacer algo de determinada forma, no cambies las condiciones a mitad de camino, porque se te ocurrió hacerlo diferente o porque perdiste las ganas de hacerlo bien.

5. Toma tus decisiones.

Si eres indeciso estás abusando de ti mismo. Tu sabes lo que debes hacer, solo tienes miedo de tomar el riesgo. Mide tu riesgo, toma una decisión y sigue adelante. Un error cometido es menos grave que una acción que nunca se tomó.

6. No te engañes al buscar el equilibrio para tu vida.

Recientemente estuve en una reunión de mujeres empresarias. Varias de ellas no querían crecer muy rápido en su negocio, ya que tenían miedo de que su negocio predominara en sus vidas e iban a perder el balance que tenían entre todos sus quehaceres y responsabilidades.

Aquí hay un gran engaño. Hacer menos no es equivalente a una vida equilibrada. Arma un buen equipo, delega lo que odias hacer y dedícate a lo que te apasiona. Luego disfruta de tus logros. Ese es el verdadero balance.

7. No disfraces el ser barato con ser austero. Sé generoso, vístete bien, entrega buenas propinas, sé bueno contigo mismo e invierte en tu persona.

La construcción de un negocio sólido requiere de mucha “sangre, sudor y lágrimas”. No dificultes tu camino aún más mintiéndote a ti mismo y a los demás. Sé brutalmente honesto contigo mismo y verás que el éxito vendrá por tu camino.
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El estado de resultados o de pérdidas y ganancias

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Generalidades

Los emprendedores, propietarios o accionistas, tienen como uno de sus objetivos principales, el que las inversiones realizadas en sus empresas, generen utilidades, con el consecuente crecimiento del patrimonio, que permita el crecimiento de las mismas y su solidificación en el mercado.

No hay que ser egresado de Harvard para entender que la diferencia entre el valor de las ventas y el costo de las mismas, corresponde a “ganancias” no a “utilidades”. Alguna vez un microempresario me dijo muy orondo, sumando y restando yo se cuanto me gano en los negocios que hago. Ciertamente estas operaciones son necesarias, pero aquí lo importante es saber, que se suma y que se resta.

Algunos empresarios insisten en el manejo de una contabilidad de bolsillo y los más modernos, en su contabilidad de agenda: apuntes por aquí, papelitos por allá, para finalmente “calcular” cuánto se ganaron en un determinado negocio.

En el manejo y la experiencia en el día a día se podrá adquirir la maña que se quiera, pero la minucia de la información hará falta para la toma de decisiones finales y ante todo para ejercer los debidos controles que mejorarán el saldo final de la cifra que representa las utilidades.

La contabilidad es el idioma de los negocios, afirma una frase inmensamente conocida y manoseada, pero que no termina de convencer a algunos escépticos.

Toda empresa, independientemente de su envergadura, busca objetivos financieros. Cada empresario puede cumplir mejor su función y alcanzar de manera clara y convincente esos objetivos, aplicando los principios contables en su negocio, abriéndose al entender el idioma contable.
Contabilidad y estados financieros

La Contabilidad es una disciplina con normas, principios y procedimientos estandarizados, sujeta a leyes, que nos guía a como ordenar, analizar y registrar las operaciones o transacciones realizadas por la empresa, facilitándonos el poder elaborar los Estados Financieros (llamémoslos resúmenes), que nos mostrarán de manera científica, como van los negocios, además de facilitarnos información para proyectarnos a futuro.

La información contable debidamente registrada nos permitirá la elaboración de diferentes Estados Financieros, con misiones u objetivos específicos, que serán una importante herramienta en el desarrollo de nuestra gestión administrativa. Son el reflejo del movimiento económico de una empresa en un momento determinado.

Lo principales estados financieros y el aporte de información de cada uno de ellos los detallamos a continuación:

El Balance General (BG), que refleja todos los recursos que la empresa posee o controla (Activos); las deudas que mantiene (Pasivos) y el interés de los propietarios en la misma (Patrimonio).

El Estado de Resultados (ER), que resume las operaciones de la empresa derivadas de sus actividades económicas de comprar, producir, transformar y de vender o bien proveer servicios durante un periodo determinado. Este estado incluye todos los ingresos generados por la empresa y todos los costos y gastos en que incurrió en sus operaciones, para finalmente mostrarnos el resultado: ganancias o pérdidas.

El Estado de Flujo de Efectivo (EFE), que muestra el movimiento del efectivo y sus aplicaciones.

El Estado de Cambios en las Ganancias Retenidas (ECGR), muestra cambios que pueden ocurrir por ingresos netos, distribución de dividendos y aportes de capital.

El Estado de Evolución del Patrimonio (EEP), que refleja los cambios ocurridos en las distintas partidas patrimoniales de la sociedad, durante un periodo determinado.

Desarrollarlos en base a la información disponible puede resultar fácil o engorroso, dependiendo las circunstancias de registro, pero lo importante es, el que una vez obtenidos estos, puedan ser “leídos” y al ser sometidos a análisis, conocer que dicen.

Estado de resultados o de pérdidas y ganancias:

En esta oportunidad nos dedicaremos al estudio de este documento, que será el único de los Estados Financieros mencionados anteriormente, que nos mostrará la situación económica de la empresa, con referencia a utilidades o a pérdidas.

Se le conoce también como Estado de Rendimiento; Estado de Ingresos y Egresos, o Estado de Resultados, Estado de Productos y Rentas, o Estado de Utilidades.

Para conocer de primera mano, como van los negocios y que resultados se han obtenido en las operaciones realizadas, se elabora el Estado de Resultados; informe dinámico que muestra los ingresos, costos y gastos incurridos durante un período (mes, trimestre, semestre o un año), para finalmente reflejar las Utilidades o Pérdidas del ejercicio, en el periodo de que se trate.

Conceptos generales:

Al Balance General se le considera una radiografía del estado económico de la empresa en el periodo que abarca, que comparado con otro, de un periodo diferente, reflejará el crecimiento o disminución de los valores que reflejan cada uno de sus cuentas y/o grupos de cuentas (Activos (Caja, Bancos, Inversiones, Propiedades, etc.) Pasivos (Acreedores, Obligaciones financieras, etc.) y el comportamiento del Patrimonio (Capital, Utilidades del Ejercicio, etc.), y para el caso específico del Patrimonio el crecimiento o disminución se verá reflejado en las cifras que arrojará pormenorizadamente el Estado de Resultados.

De hecho, el Estado de Resultados es un resumen de los cambios de capital y patrimonio durante el período, que resultan de las actividades comerciales, y que de primera mano nos muestra si se están generando utilidades o perdidas, mensaje que utilizaremos para tomar las acciones de reforzamiento o correctivas que correspondan, servirá además como herramienta para formular la futura política económica y financiera de la empresa.

Es un documento complementario y anexo al Balance General, que describe el proceso operativo durante un periodo determinado y que, como anotábamos anteriormente, informa detallada y ordenadamente cómo se llegó al resultado que refleja. (Ganancia o Perdida).

En este documento se pueden estudiar las Ventas (Ingresos), los Costos, los Gastos y las Utilidades o las Pérdidas de la empresa.

La elaboración, presentación y detalles de este documento difiere, dependiendo del tipo de empresa de que se trate: Comercial, Industrial o de Servicios.

Empresas comerciales

En una empresa comercial el costo lo constituye el valor de las compras de mercancías que serán vendidas en un momento dado.

Los Gastos corresponderán a las erogaciones necesarias para el normal funcionamiento del negocio: arriendos, servicios, sueldos, transportes, etc.

El Estado de Resultados mostrara los ingresos derivados de las ventas logradas por la empresa y, los costos y gastos que se requirieron para generar los ingresos. La diferencia entre estos rubros (Ingresos por ventas menos costos y gastos) determinará la utilidad o la pérdida del ejercicio.

Ahora, dependiendo del tipo de administración que se haga del inventario cambiará un poco la elaboración del Estado de Resultados.

La administración o manejo de los inventarios podrá hacerse bajo el esquema de Inventarios Periódicos o de Inventarios permanentes.

Los inventarios periódicos nos obligarán siempre a contar, relacionar las existencias para finalmente valorizarlas y obtener de este modo el valor global del inventario de mercancías.

Por su parte, los inventarios permanentes y cualquiera de los diferentes sistemas que se usen, nos obligará a controlar las existencias físicas mediante tarjetas kardex individuales o mediante lecturas sistematizadas con códigos de barras.

La utilización de los sistemas de administración de inventarios obliga a cambios en el manejo contable (utilización de cuentas)
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jueves, 18 de octubre de 2012

Aprender sobre Marketing

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El marketing, se puede definir como una serie de herramientas de trabajo que marcan las directrices de un posterior trabajo consciente; sirve para marcar los cimientos de una relación beneficiosa y satisfactoria a corto, medio y largo plazo, incrementando de este modo la rentabilidad de las empresas. 
De hecho, desde el punto de vista macroeconómico, se advierte una fuerte correlación positiva en el desarrollo del marketing de un país y su desarrollo económico y social. (Países en los que es mayor la preponderancia a la innovación y uso de marketing).
 
Podemos establecer 6 áreas de actividad:
1. Investigación de mercados.
2. Progamación y desarollo del producto.
3. Canales de distribución.
4. Comunicación integral: publicidad, comunicación e imagen, RR.PP. marketing directo…
5. Organización del departamento comercial.
6. Internet y nuevas tecnologías.
 
Uno de los factores que determinan el éxito de una empresa depende de la capacidad de adaptación y anticipación a los cambios que ésta posea. En este sentido, el marketing tiene mucho que ver , y es por ello que el marketing tiene dos caras: la estratégica: reflexión sobre los valores de la compañía (dónde estamos, y dónde queremos ir) y la operativa puesta en marcha de los objetivos propuestos (marketing mix). 
El Marketing Estratégico se encarga de conocer las necesidades (actuales y futuras), nuevas ideas, segmentos potenciales, orientar, diseñar planes de adaptación, realizar continuos análisis de los variables DAFO.
La dirección estratégica es el arte y ciencia de poner en práctica y desarrollar  todos los potenciales de una empresa, que le aseguren una supervivencia a largo plazo.
 
Encontramos 3 Fases:
1. - Definición de Objetivos Estratégicos:
  • Definir la filosofía y misión.
  • Objetivo corto y largo plazo (que define actividad  de negocios presentes y futuros)
2. – Planificación Estratégica:
  • Fórmulas diversas estrategias posibles y elegir…
  • Desarrollar una estructura para conseguirla.
3. - Implementación Estratégica:
  • Asegurar las actividades necesarias para que la estructura se cumpla.
  • Controlar la eficacia para conseguir objetivos.
Como ya hemos visto, el marketing nos aporta el equilibrio necesario para acertar en la diana.
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miércoles, 17 de octubre de 2012

Minimiza los riesgos de tu inversión mediante un buen plan de negocios

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Antes de poner en marcha un negocio es indispensable plasmar de manera ordenada la idea del proyecto para que la persona invierta sin riesgo.

El camino del emprendimiento tiene su punto inicial cuando una persona ve una oportunidad, desea generar dinero extra o su vocación lo motiva crear una nueva actividad fructífera. Es importante aclarar que el concepto de emprendedor no se reduce únicamente a la acción de establecer un nuevo negocio.

Cualquiera que sea el caso, inmediatamente después de haberse convencido de la idea, el emprendedor debe explorar el terreno antes de aventurarse, eso incluye la necesidad de plasmar su idea en un plan de negocios, ya que es sencillo pensar que hacer pero complicado saber como. El plan de negocios es algo que funciona como una guía para que el emprendedor describa su propuesta de negocios y planifique la estrategia a seguir. También es recomendable elaborarlo cuando el negocio ya esta en marcha, para evaluar la posibilidad de lanzar un producto novedoso o incursionar en un mercado distinto entre otras cosas.

Un empleado que desee presentar a sus superiores una propuesta para implementar un nuevo proyecto en la empresa en la que labora deberá utilizar esta valiosa herramienta para darle credibilidad a su idea. La importancia de elaborar un plan de negocios es crítica, según los expertos y emprendedores. El plan puede ser utilizado para distintos fines, y de ahí que no haya una receta para elaborarlo. Puede tomar diversas formas y su extensión varia según cada proyecto.

Es importante saber hacia quién va dirigido. Si el objetivo es conseguir dinero, el plan debe ser muy robusto en la parte financiera. De la misma forma, la extensión del documento varía en función del giro del negocio. La extensión del plan de negocios dependerá de la complejidad del proyecto. Si, por ejemplo, desea establecer una cafetería, será entendible si esta escrito de una manera sencilla, mientras que el caso de querer implementar una nueva tecnología, tendrá que entrar más al detalle.

Importancia

El plan les recuerda a los emprendedores de empresas y a los gestores de estas no solo el cómo, sino también el porqué de su labor cotidiana empresarial. La clave del éxito empresarial es tener una visión y una estrategia empresarial clara y atinada al clima de negocios en el cual opera la empresa. El apego al plan de negocios bien fundamentado es indispensable en este proceso.

¿Cuál es la percepción de los inversionistas e instituciones financieras, respecto de los planes de inversión?

La importancia del documento es crítica. La entidad o el inversionista lo lee detenidamente y estudia la manera en que la persona que está solicitando el crédito pretende pagar la deuda, o como va a viabilizar el proyecto que esta desarrollando. Da confianza el hecho de leer una buena idea de negocios con una estructura bien establecida.

También es importante considerar una buena redacción en el documento ya que existe una alta probabilidad de que los inversores estén dispuestos a respaldar aquellos proyectos que tengan un plan de negocios bien respaldado.

Recomendaciones

Los puntos que resaltan en el contenido de un plan de negocios son el producto o servicio, el segmento al que se incorpora, los canales de distribución, los competidores. Las fuentes de ingresos y la estructura de costos. Los expertos coinciden en que los aspectos financieros son los que presentan mayores errores dentro de un plan de negocios.
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Contratos de Renting

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La figura jurídica del Renting , surgió cuando en 1066 cuando Guillermo el conquistador efectúo la invasión normanda con barcos alquilados.se sostiene, incluso que este contrato fue utilizado por el estado norteamericano a fin de prestar ayuda financiera a Inglaterra.

No obstante lo anterior, y de acuerdo con la posición mayoritaria de diferentes expertos en contratación, el Renting había surgido en 1920 de la forma en que The Bell Telephone System desarrollo su negocio en estados unidos, dicha compañía no vendía sus aparatos telefónicos sino que más bien los arrendaba a sus clientes para su uso.

Según Sidney Alex Bravo Melgar nos da a conocer que el renting, proviene del verbo inglés “to rent”, que semánticamente significa, arrendar, alquilar, locar.

El renting es un contrato de alquiler de bienes muebles, con una duración superior al año normalmente, cuya principal particularidad consiste en pactar una cuota mensual, trimestral o anual fija durante toda la vida del contrato de alquiler. Otras definiciones como la de Eliseo Santandreu “el contrato de Renting consiste en la posibilidad de alquilar un bien en lugar de invertir en él, que facilita al usuario la utilización del mismo, comprometiéndose a pagar una cuota que incluye además otros servicios relacionados con el uso del citado bien.”.

En definitiva el contrato de Renting es el contrato en la cual se renta ciertos bienes muebles, por un periodo determinado, los cuales al final del objeto del contrato, que puede ser la obra o el transporte, son devueltos a sus propietarios. El Aclarar el concepto de Renting es necesario para determinar su naturaleza y régimen jurídico, y porque las empresas arrendadoras suelen incluir en su objeto social esta denominación.

Atendiendo a las expectativas de las partes según aparece socialmente tipificadas, el Renting es una cesión temporal de uso de un bien mueble, que se completa, en la misma operación y con la misma parte, con un contrato de prestación de servicios, que incluye los derivados de las obligaciones propias de todo arrendatario (entrega, saneamiento y evicción de la cosa arrendada, mantenimiento en su goce pacífico y su reparación), además de otros complementarios, como la contratación de un seguro.

 Se diferencia del leasing financiero en que no existe intención del usuario del bien de adquirir su propiedad, sino de una parte de su vida útil, es decir, de su uso, de ahí que los contratos de Renting, no incluyan necesariamente una opción de compra, siendo la intención del arrendador poner el bien de nuevo en alquiler o revenderlo a la distribuidora, una vez finalizado el contrato.

El uso del Renting no supone la utilización de recursos propios ni endeudamientos específicos, para disponer del bien interesado.

Algunos objetivos son:
No tiene que destinar recursos líquidos para adquirir dichos bienes.
No precisa aplicar recursos financieros a los costes que origina la gestión o mantenimiento de los bienes implicados.
 No figura en el pasivo del balance, por lo que no altera los ratios de endeudamiento ni pone en peligro el equilibrio financiero ni la solvencia de la empresa.
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domingo, 14 de octubre de 2012

Redes de publicidad basadas en PPC

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Google AdSense es la opción más popular en esta categoría. Básicamente, en este tipo de sitios sólo necesitas registrarte y colocar algunos fragmentos de código en tu sitio web. El programa publicitario mostrará automáticamente anuncios contextuales (pueden ser imágenes, animaciones o enlaces tipo texto) relevantes para tu sitio, de esta forma ganarás cierta cantidad de dinero por cada clic que hagan tus visitantes en los anuncios.

La rentabilidad de los servicios publicitarios de PPC generalmente dependen de: la fuente de tráfico, el CTR y el costo por clic (CPC) de cada anuncio.

El CTR depende principalmente del diseño que presenta el sitio web; Los anuncios mezclados armónicamente con el contenido, por ejemplo, a menudo tienden a tener un mayor CTR. Por otro lado, el CPC depende del tipo de contenido que se encuentre en el sitio web, por ejemplo, temas relacionados con hipotecas, productos financieros o el sector educativo son nichos rentables (no es raro encontrar clics de más de $1), mientras que nichos relacionados con ocio y juegos reciben un menor CPC.

El origen del tráfico puede también afectar el CTR. De esta forma, el tráfico orgánico (proveniente de los motores de búsqueda) presenta un excelente desempeño en cuanto a CTRy CPC, pues sus visitantes tienden a hacer clics en los anuncios con más frecuencia. Por otra parte, el tráfico proveniente de los medios sociales, presenta un terriblemente bajo CTR, dado que estos visitantes a menudo son ‘expertos en tecnología’ y por lo general ignorarán todo tipo de anuncios.
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viernes, 12 de octubre de 2012

Primera bolsa de trabajo 'online' para agentes comerciales Españoles

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El Consejo General de Colegios de Agentes Comerciales de España (CGAC), que aglutina a más de 50.000 profesionales de la venta, ha creado la primera bolsa de trabajo 'online' exclusiva a ofertas del sector comercial.

El portal 'www.comercial-jobs.com' nace con el objetivo de ofrecer a las empresas profesionales colegiados y cualificados, reducir las cifras de paro en el sector y generar más oportunidades, a la vez que pretende reducir el intrusismo.

En un comunicado, el consejo informa que la bolsa ya cuenta con más de 2.500 empresas registradas y más de 5.000 candidatos colegiados y cualificados.

El presidente del CGAC, Manuel Maestre, ha asegurado que la creación de este portal es positiva porque ofrece a los colegiados la oportunidad de acceder a un mayor número de ofertas de empleo con lo que se amplían las posibilidades de incorporarse de nuevo al mercado de trabajo.

Además, ha destacado que, en la actualidad, la profesión de agente comercial es una de las más demandadas por las empresas españolas, que necesitan más que nunca incrementar sus ventas.
Por ello, con esta bolsa de trabajo online, el CGAC da un nuevo paso adelante en la promoción de la profesión de Agente Comercial como una alternativa sólida de generación de empleo en la actual situación económica.

El proyecto se ha impulsado junto con el Colegio Oficial de Agentes Comerciales de Barcelona (COACB), que forma parte del CGAC con representación en Cataluña.

Fuente: Europapress
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miércoles, 10 de octubre de 2012

Cooperativas, alternativa para trabajo juvenil

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TORONTO, Canadá, Jóvenes en distintas partes del mundo afrontan limitadas perspectivas laborales por las vías tradicionales. En medio de esta crisis de empleo, las cooperativas buscan maneras de conectarse con esta reserva de talentos desaprovechados.

Es por esto que la Cumbre Internacional de Cooperativas, que desde este lunes 8 y hasta el jueves 11 se celebra en la oriental ciudad canadiense de Quebec, guardará asientos para futuros líderes.

Alrededor de 150 jóvenes han sido invitados para representar a sus respectivas organizaciones cooperativas en esta cita mundial.

Es una oportunidad para que se contacten con sus pares y aprendan de los mayores de sus cooperativas, dijo Stephanie Guico, coordinadora del programa Futuros Líderes en la conferencia. Aunque habrá paneles especiales y acontecimientos diseñados para ellos, se espera que los jóvenes líderes, de entre 20 y 35 años, hagan sus propios aportes.

"Espero que traigan una voz joven, ideas innovadoras, perspectivas nuevas. Espero que no se autocensuren", declaró Guico a IPS.

"Hay mucho que ganar al escuchar a los jóvenes, que están más en contacto con la integración en el área virtual y con maneras de colaborar y comunicar que son nuevas", agregó.

Charles Gould, director general de la Alianza Cooperativa Internacional, dijo que "ahora hay una generación que ha crecido con un cierto tipo de cooperación a través de las redes sociales".

"Esto debería hacerlos más receptivos al modelo cooperativo, pero no han oído sobre él como modelo empresarial".

Dev Aujla es experto en crear conexiones a través de las redes sociales para responder a una necesidad, y será una de las personas que disertarán ante los jóvenes líderes.

Aujla, fundador de la organización sin fines de lucro DreamNow, que convierte ideas en bienes sociales, colaboró en la redacción de un libro con Billy Parrish, activista contra el cambio climático que escribe para la revista estadounidense Rolling Stone.

Los caminos de Parrish y Aujla se cruzaron en Internet, como "amigos" de la red social Facebook que nunca se habían conocido, pero que compartían principios similares y dedicaban sus vidas a movilizar a los jóvenes para abordar los problemas de sus comunidades.
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sábado, 6 de octubre de 2012

Marketing para emprendedores: Generación y Gestión de Leads

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Pues bien, cuando en el mundo del marketing hablamos de leads, a lo que realmente nos estamos refiriendo es a un cliente prospecto. Lo que a nosotros nos interesa, es convertir a esos clientes prospecto en clientes reales. La generación de demanda es la clave de la generación de leads. Para lograr estas conversiones de visitantes en clientes prospecto y cliente prospecto en cliente final, debemos tener una gestión activa de estos leads, realizar un análisis constante y optimizar toda la información obtenida.

Debemos tener muy presente que el destino primordial de los leads es generar ventas, por lo que el establecimiento de prácticas destinadas a diferenciar un lead cualificado es fundamental.
Cada lead es diferente, en función de la fase del proceso de decisión de compra que se encuentre, unos estarán comenzando a conocernos, mientras que otros están a punto de convertirse en clientes.
Un ejemplo de generación de leads son suscripciones a nuestras newsletters o la solicitud de información a través de formularios de consultas.

El debate está servido

Como bien explican en el Blog de Marketing, existe una gran controversia entre la generación de leads y la gestión de leads. El departamento de Ventas se quejará de que no hay suficientes leads, mientras los comerciales tendrán una visión muy distinta y dirán que hay suficientes pero que no son cualificados.El departamento de Marketing puede contestar que eso no sería un problema si funcionase el proceso de seguimiento de leads abiertos que aún no han sido tocados por Ventas. La verdad es que probablemente todos tengan algo de razón y es que el problema en sí no reside en la generación de leads sino en su gestión. La responsabilidad de marketing en este proceso no se acaba con generar o cargar leads nuevos al sistema de CRM. El reto es la gestión eficaz de esos leads, o como su nombre anglosajón indica: Lead Management.

Para la generación de leads debemos contar con una landing page que contenga los elementos que el visitante espera ver. Independientemente de dónde provenga el visitante al llegar a la landing page (acciones de emailing, campañas SEM, SEO… ) el contenido debe ser particular para cada uno de los casos, es decir, para cada usuario en función de su perfil. 
Las empresas que incorporan en su plan de negocio la gestión activa de leads, resultan más eficientes en el largo plazo, obtienen mejores resultados con menos trabajo.

Para ello es tremendamente recomendable tener a estos posibles clientes registrados en nuestra base de datos. De este modo, no perder contacto con ellos y crear confianza entre nuestro posible cliente y nuestra empresa, para de este modo conseguir una mayor fidelización por su parte.
Como vemos, es muy importante y hay muchas formas de generar leads de ventas, pero lo más importante es recordar que todo empieza por suministrar un servicio excelente.
No olvides que para lograr un cliente hoy, ayer debió tener una experiencia positiva con nosotros.
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viernes, 5 de octubre de 2012

Hipotecas interés fijo

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Tensiones en el mercado interbancario, un sistema financiero endeudado en niveles máximos históricos, desempleo del 20% y un euribor al alza, son algunas de las claves que están llevando a las entidades y a las familias a plantearse la reactivación del sector inmobiliario –uno de los más damnificados- a través de la oferta hipotecaria a interés fijo.

Blindar la mayor deuda asumida por las familias en su horizonte temporal de los vaivenes del mercado y la alta volatilidad reinante, es sin ninguna duda, una de las pocas fórmulas existentes que permiten el acceso a una vivienda en condiciones de seguridad aceptable.

Es por este motivo que nuestro simulador de hipotecas analiza la oferta hipotecaria a interés fijo más competitiva con la que enfrentar un otoño muy caliente que estará marcado por la inestabilidad.

Barclays al 4,40% y el Banco Santander junto con Activo Bank y Solbank al 5,20% son, unidos a Caja Navarra al 5,25%, los tipos de interés fijos más competitivos del mercado financiero en términos hipotecarios.
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miércoles, 3 de octubre de 2012

Cinco Pasos A Seguir Para Encontrar Casa

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Existen preguntas clave que te aclararán el panorama al momento de buscar una casa: ¿dónde quiero vivir? ¿cuánto puedo pagar? ¿cómo quiero que sea mi casa? 
 
Después de mucho meditar llegas a la conclusión: este año te vas a comprar el departamento o la casa donde quieres vivir. Es una decisión importante y muy emocionante, pero te embarca en una larga misión visitando muchas propiedades hasta que encuentres la casa que te robe el sueño. Todo eso es un verdadero desafío, sobre todo si no sabes por donde empezar.
Por ese motivo te vamos a ayudar proporcionándote cinco pasos a seguir para una búsqueda exitosa de tu casa:

Primer Paso: Definir cuánto puedes pagar.
El dinero es importante y más importante tener la posibilidad de disponer de él en esta misión de encontrar casa. Verifica que tienes crédito en el banco, y que cantidad tienes disponible para realizar la compra sea por crédito hipotecario u otra vía. Muchas personas inician la búsqueda sin tener en claro el presupuesto con el que cuenta, y terminan frustradas al no poder comprar la propiedad de la que se enamoraron.

Segundo Paso: Elegir dónde vivir.
Es recomendable elegir distritos que estén cerca de tu ruta de desplazamiento cotidiano, por ejemplo, próximo a tu lugar de trabajo o al colegio de los niños. Es importante no obsesionarte con las zonas de ubicación inconvenientes o que estén fuera de tu presupuesto.

Tercer Paso: Ubicar las casas o departamentos que te gusten por distintos medios.
Recurre a los anuncios clasificados y los anuncios de venta. También visita páginas especializadas, sitios web de constructoras inmobiliarias y de la asociaciones de agentes inmobiliarios. También vale darle una mirada a las páginas de las entidades bancarias, generalmente publican información de los proyectos que están financiando.

Cuarto Paso: Visita la zona donde te gustaría vivir.
También es recomendable preguntar a amigos o conocidos que acaben de comprar una propiedad recientemente.

Quinto Paso: Opcionalmente contratar un agente inmobiliario.
El agente tiene que ser avalado por ASPAI (Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios) o la organización correspondiente de tu país. Quienes pagan la comisión por este servicio son los que venden las propiedades.
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martes, 2 de octubre de 2012

Campaña Bancaja, de nuevo el compromiso vivienda

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Nuestro simulador de hipotecas no quiere dejar pasar la oportunidad que, en este cierre de mes marcado de nuevo por un euribor al alza, nos llega de la mano de Bancaja. 

La entidad apuesta por la llegada de las vacaciones para lanzar una nueva promoción para vender las viviendas acumuladas en stock pertenecientes a la zona costera.
Así con descuentos que oscilan entre el 10% y el 50% así como una oferta hipotecaria en condiciones preferentes, se pueden encontrar grandes oportunidades para disfrutar de l casa en la playa con la que siempre soñó.

La hipoteca pensada para este tipo de promoción es la que está adherida al compromiso vivienda suscrito por la entidad que permite beneficiarse de una carencia total – sin pago de capital ni intereses- durante los primeros 36 meses, siendo ésta una de las principales ventajas financieras de una hipoteca que contempla la exención de comisiones y la reducción de la vinculación exigida.

De nuevo asistimos al nacimiento de campañas para reducir el stock que se acumula sin vender, es de esperar que si los rumores sobre la aprobación de la dación de pago antes que acabe la legislatura, se consolidan, las entidades aprovechen antes de la modificación de la ley hipotecaria, para dar salida al mayor número de inmuebles posibles.
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lunes, 1 de octubre de 2012

Cuenta nómina Caixa Galicia

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Caixa Galicia es la entidad protagonista de ésta jornada en la mejor cuenta nómina. La razón la encontramos en su oferta para domiciliar las nóminas y pensiones que se consolida como una de las más competitivas no sólo por las ventajas financieras, sino también, por los regalos y la rentabilidad concedida.
Veamos qué nos ofrece la cuenta nómina de Caixa Galicia:
  • Entidad. Caixa Galicia
  • Requisitos iniciales: Nóminas desde 1.000 euros
  • Comisiones: Cuenta sin comisiones
  • Tarjetas: Débito y crédito gratis los primeros 12 meses y en el caso de la tarjeta de crédito, indefinidamente si se superan los 2,500 euros de consumo anual
  • Beneficios adicionales: Servicio dinero Express con aplazamientos de los consumos realizados con la tarjeta de crédito hasta en 12 meses
  • Remuneración: 0,20%
Regalos:
  • Nóminas desde 1.000 euros; tarjeta regalo de 125 euros o Wiii
  • Nóminas desde 1.500 euros: Tarjeta regalo de 220 euros o portátil Hacer más Wiii.
Una cuenta nómina de primer nivel.
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domingo, 30 de septiembre de 2012

Consigue dinero de forma artística.

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Vende fotos.

Si tienes una cámara fotográfica decente y posees un buen sentido de la luz, del color y composición, puedes tomar y vender fotos, es decir, con un mínimo esfuerzo puedes capturar imágenes inusuales que puedan ser utilizadas para representar artículos o productos en línea.
Fotos de lugares (por ejemplo, un monumento, una pared cerca de un árbol o cualquier imagen que puedas encontrar como fondo de pantalla) son fáciles de capturar, pero fotos de personas (por ejemplo, personas discutiendo, besándose o riendo) generalmente se venden a un mayor precio, ya que estas tienen más usos y requieren del consentimiento legal de sus protagonistas. Busca un distribuidor de buena reputación o una base de datos confiable que te ofrezca un mayor precio por tus creaciones, antes de ceder los derechos de distribución a cualquier persona o empresa.

Diseña imágenes web

Al combinar un buen sentido de la estética con un programa de diseño o de edición de imágenes, podrás hacer y vender fondos gráficos para páginas de medios sociales, logotipos para sitios web, o incluso paquetes de iconos para computadores. Si sabes o estás dispuesto a aprender sobre programación, considera seriamente la posibilidad de hacer páginas web; los programadores pueden ser fáciles de conseguir, pero programadores con un buen sentido artístico son algo totalmente distinto.
En esta sección te podemos recomendar un sitio web llamado Fiverr donde podrás hacer trabajos básicos por $5 dólares, la web consiste en que dependiendo de tus habilidades y creatividad, podrás promocionar cualquier cosa que creas que le puede servir a otra persona, generalmente no es nada material, sino son solo servicios digitales. En el sitio podrás ver cientos de personas anunciando todo tipo de cosas, desde diseño de imágenes, traducciones, redacciones, hasta tatuajes temporales plasmados en rostros y cuerpos de personas. Aunque el sitio se encuentra en inglés, su interfaz es muy fácil de usar, así que no deberás tener ningún problema en adaptarte.

Otra empresa que recomendamos para conseguir dinero mediante un trabajo on-line es eLance, en este sitio al contrario de Fiverr, los usuarios son contratados (dependiendo de su especialidad) por empresas o particulares que requieren de un servicio, en este caso los trabajos requieren de un mayor compromiso y calidad, pues la reputación que logres conseguir será la que permitirá que puedas ganar más dinero.
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sábado, 29 de septiembre de 2012

Qué hay que pensar a la hora de establecer un negocio

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La localización comercial y de oferta de servicios depende de varios factores, cuyo peso varía atendiendo a las necesidades de cada tipo de negocio (hay que recordar que dentro de los servicios no es lo mismo un centro de mayores que una asesoría, por ejemplo).

En la actualidad, comerciantes, emprendedores y empresas de servicios tienen muy en cuenta el hecho de que sus productos sean accesibles fácilmente al público, a los demandantes del servicio, pero este no es el único factor que debe tenerse en cuenta.
  • Proximidad a la demanda. Cuanto más fácil sea llegar al consumidor final, mejor. Como se puede ver, muchas empresas intentan llegar a sus clientes potenciales de toda forma: Con toda probabilidad estaréis expuestos a anuncios en Internet, vallas publicitarias vayas donde vayas en coche, una tremenda tanda de anuncios que corta tu programa de televisión favorito… pero no solamente eso: Si ofrecemos chuches, más nos vale estar cerca de los niños, si hay una residencia universitaria, seguro que es porque busca estar cerca de los estudiantes de la universidad y por tanto estará lo más próxima posible a ella. De igual forma, no hay que olvidar el alto precio que pagan muchos comercios por tener un puesto cercano a cualquier salida de Metro.
  • Visibilidad. Como ya se ha dicho, es importante ser visibles (la publicidad juega un gran papel, ya sea en la red o en la realidad), y esto se extiende a mostrar lo que se vende: Si tenemos una tienda, cuanto mayor sea el toldo o la fachada, mejor, y si tenemos un restaurante, un montón de mesas a modo de terraza cumple excelentemente con el factor visibilidad.
  • El coste del local. Está claro que cuando se quiere establecer un negocio, hay limitaciones como un presupuesto, el tener que acondicionar un local… Muchas veces sale rentable pagar un alto precio por el local a cambio de una situación óptima, pero eso no siempre es posible.
  • Comodidad y comunicación. Si nuestro local no existe a los ojos de quien te busque, será muy difícil maximizar beneficios. Además, si en un local no hay comodidad, o el cliente no está a gusto, se irá corriendo. ¿Cuánto tardamos en Internet en leer una página que tarda en cargar, o que su estética hiere a los ojos, o que simplemente está llena de publicidad? Segundos, antes de abandonar corriendo el sitio. Pues lo mismo con el resto de negocios, este factor es de sentido común.
  • Abanico de actividades complementarias. Por desgracia, este factor atenta contra muchas PYMES. Cuantas más actividades se puedan realizar en un local, mejor. Por ejemplo, El Corte Inglés ofrece muchas gamas y tipos de productos, desde papel higiénico hasta viajes de ensueño a Islas Vírgenes, y eso es atractivo para la clientela. Si una persona necesita comprar leche y una bombilla nueva, irá al Corte Inglés en vez de a la tienda de leche artesana de su esquina, y después a una ferretería a dos manzanas, por ejemplo.
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Crowdfunding, una moderna forma de financiamiento

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Si cuenta con un fantástico proyecto y necesita financiamiento, ahora existe una nueva vía para lograr financiamiento llamado crowdfunding.
La traducción literal de este término sería algo así como "financiamiento en masa", pero ¿qué es realmente el crowdfunding?. Desde hace algunos años este modo de financiamiento se ha convertido en la solución para muchos proyectos, algunos muy exitosos y otros no tanto.

El concepto nace hace poco más de una década con las conocidas "donaciones", pero cuyo formato dista mucho de una simple donación. Se trata de un financiamiento que proviene de uno o varios "mecenas", que apuestan por un proyecto de manera monetaria, con la finalidad de convertirse en una suerte de inversor exterior de un proyecto en el que confían. No siempre la inversión será devuelta.

El crowdfunding tiene dos caras, está él o los que financian y el que recibe el financiamiento. El que crea el proyecto y pide financiamiento deberá avalar la transparencia de su proyecto, explicar con detalle todos los pormenores, dejar en claro las metas y las retribuciones si es que estas existieran. Por otro lado está el que financia, quién podrá hacerlo de manera desinteresada, o quizá busque un reconocimiento o convertirse en un socio capitalista con una retribución futura.

En la actualidad existen dos plataforma importantes donde se realiza crowdfunding. Tenemos por un lado a Kickstarter y por otro a Indiegogo. Ambas con el mismo fin, pero con algunas pequeñas diferencias.

Kickstarter

Esta es la más "rígida" de ambas plataformas de crowdfunding, ya que pone como límite 60 días para lograr una meta monetaria, caso contrario, de no alcanzarce la meta, el dinero es devuelto íntegramente a los inversores.
Para poder acceder al crowdfunding desde esta plataforma el solicitante deberá presentar un completo video explicativo, el cual pasará por un riguroso proceso de evaluación. Por este servicio Kickstarter cobra el 5% de lo recaudado.

Indiegogo

Esta plataforma es menos rigurosa que Kickstarter, ya que en caso de no lograr la meta se cuenta con dos opciones: El beneficiario del financiamiento se queda con el dinero y paga una mayor comisión de 9%; o devuelve el dinero a los inversores.
La comisión de Indiegogo es de 4% si se alcanza el objetivo y los filtros de evaluación son menos severos que los de su competencia.
Ya son muchos los proyectos que se han visto beneficiados con este nuevo tipo de financiamiento, crowdfunding, desde noveles cineastas que vieron lograda su película, hasta visionarios tecnológicos que han puesto en marcha sus osados emprendimientos.
En muchos casos el crowdfunding es la única solución para que un proyecto vea la luz del día, pero como todo, también conlleva un riesgo, como el de ser copiado o plagiado incluso antes de la puesta en marcha. Aún así no deja de ser una interesante alternativa, ya sea para el que invierte como para el que recibe la inversión.
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viernes, 28 de septiembre de 2012

Ropa y tenis los mas populares en mercadolibre

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Según el portal MercadoLibre la ropa, bolsas y calzado son los productos más buscados por los compradores en línea.   Los datos surgen de un análisis realizado por el portal de compras online,  estudio que arroja como resultado que el consumo de dichos productos en América Latina se vio incrementado en un 35 por ciento en el transcurso del primer semestre de 2012, en comparación con el mismo periodo del año anterior.

También señala en el comunicado que entre los productos más buscados por las mujeres en la categoría de vestuario y accesorios fueron las bolsas, blusas, zapatos, vestidos casuales y lentes, mientras que en el caso de los varones fueron los tenis, gorras, jeans, camisas tipo polo y lentes.

Si bien el segmento de computación y celulares es el más popular entre los internautas, otras categorías tradicionales como las prendas de vestir reflejan crecimientos mayores, a medida que el mercado logra un mayor grado de madurez, añade el portal
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miércoles, 26 de septiembre de 2012

Qué es la microeconomía?

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La microeconomía es la disciplina que se encarga de estudiar el comportamiento económico de las pequeñas unidades de decisión, entendiendo a éstas como empresas, hogares e individuos. El objetivo fundamental, se centra en el análisis del comportamiento de estas unidades y su interacción con los mercados (consumidores, inversionistas, trabajadores).

Para el estudio de estos fenómenos, la microeconomía se vale de modelos formales, que explican las decisiones de productores y consumidores, partiendo de supuestos, hasta llegar a conclusiones a través de métodos deductivos.

La parte analítica del estudio, en cambio, está basada en el razonamiento lógico, por eso se emplea el lenguaje matemático, que aporta claridad y rigor, tanto a los procedimientos, como a los resultados.
Las personas tienen necesidades elementales y específicas que cubrir (alimentación, vestido, medicinas, vivienda, otros), y existen múltiples factores que influyen en la capacidad de generar recursos para satisfacer dichas necesidades, tales como trabajo, materia prima o capital. El equilibrio y óptima distribución de estos recursos, es materia microeconómica.

Herramientas de la microeconomía

Esta ciencia se vale de varias ramas de estudio para desarrollar sus aplicaciones, como son las teorías y los indicadores. Las teorías empleadas en microeconomía son las siguientes:
  1. Teoría del consumidor
  2. De la demanda
  3. Del productor
  4. Del equilibrio general
  5. De los mercados de activos financieros

1. Teoría del consumidor

Su objetivo es anticipar la elección del consumidor partiendo de sus preferencias individuales, ante la gama de bienes y servicios que se le ofrecen, y entre los que puede optar según los recursos disponibles.

2. Teoría de la demanda

Se refiere a la cantidad y calidad de productos, servicios y bienes en general, que se pueden adquirir de manera individual o en conjunto, a precios que varían en el mercado, en un momento dado. Se habla entonces de demanda individual o demanda total o de mercado. La teoría de la demanda constituye una función matemática.

3. Teoría del productor

Sostiene que la producción es la conversión de elementos productivos en productos efectivamente. Como consecuencia, las empresas son las organizaciones que se dedican a planificar, coordinar y supervisar la tarea de producción, eligiendo la combinación de estos elementos para aumentar los beneficios.

4. Teoría del equilibrio general

Trata de explicar las relaciones desde la unidad hasta el conjunto, o partiendo de lo específico a lo general. Los modelos de equilibrio incluyen diversidad de mercados. Estos modelos son sumamente complejos, y en la actualidad, requieren el uso de computadoras, para trabajar en la búsqueda de soluciones en este campo.

5. Teoría de los mercados de activos financieros

En al ámbito de los mercados de bienes y servicios, se presentan cuatro tipos o modelos situacionales, que se denominan Estructuras de Mercado, y son las siguientes:
  1. Monopolio
  2. Oligopolio
  3. Competencia monopolística
  4. Competencia perfecta
  5. Indicadores microeconómicos

Últimos aportes

Estas son las teorías tradicionales que se aplican a la materia. Más recientemente se ha planteado una teoría procedente de las ciencias políticas que se aplica con éxito a la sociología y a la microeconomía, y es la siguiente:

Teoría de la elección racional

Estudia los fenómenos de carácter político, partiendo de supuestos elementales provenientes de la economía, cuyo principio reza que: el comportamiento de los individuos es similar en el mundo económico y en el político, pues en ambos, la tendencia es evitar los riesgos y maximizar los beneficios. Las personas se inclinan por elegir lo bueno y descartar lo que las perjudica, guiándose por la intuición, traducida luego en razonamiento.
Por lo tanto, la teoría analiza al individuo, se fía de su interés particular asumiendo que todos los individuos son, en principio, egoístas, y todos de la misma manera poseen la racionalidad, el tiempo y la autonomía necesaria para hacer elecciones independientes de la complejidad que conlleven. Más que individuos reales, este planteamiento apunta a individuos ideales, o modelos que posean los rasgos fundamentales del problema que se va a estudiar.

Indicadores económicos

Son los elementos que señalan la situación de un aspecto económico específico, en un momento dado. Éstos pueden ser muy variados: producción, precios, sistema financiero, comercio exterior, entre otros, lo que genera gran cantidad de indicadores.
En al área microeconómica, los principales indicadores son:
  • Base monetaria
  • Oferta monetaria
  • Tasas de interés
  • Precios
  • Índice de precios al consumidor (IPC)
  • Índice de precios al productor (IPP)
  • Salario mínimo
  • Tasa de desempleo
  • Producto Interno bruto per cápita (PIBpc)

Conocimientos prácticos y aplicables

En síntesis, la microeconomía ofrece una estructura básica de análisis y datos útiles, a aquellos profesionales de la administración y la gerencia, que requieren un marco fundamental para la toma de decisiones cotidianas, o para la aplicación de estrategias, bien en el área de ventas, diseño y orientación del marketing, o en la relación con clientes y proveedores, entre muchas otras aplicaciones.
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martes, 25 de septiembre de 2012

Consejos para optimizar tus compras

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Aprovéchate de las “ofertas del momento”: Son ofertas a precios sin competencia creadas para atraer la atención del cliente y dar la impresión de que un centro tiene los mejores precios aunque en realidad no sea así. Suelen aparecen a todo color en los catálogos y tiene límite de unidades por cliente. Cuando un centro vende un producto oferta a un precio muy bajo, normalmente lo recupera después al venderte otro a precio estándar. Compra exclusivamente productos anunciados en el catálogo con ofertas. Normalmente no encontrarás todo, pero haciendo algo de acopio de productos (unos 2 meses) se puede tener absolutamente de todo a precio de costo.
  1. No compres a crédito, pero “usa” los créditos de los comercios: Numerosos centros comerciales tienen sus tarjetas de pago u ofrecen comprar ahora y pagar dentro de 6 meses o en 12 meses sin intereses, por ejemplo. Éstos créditos se basan en el cobro de intereses abusivos en el caso de impagos pero si aseguramos el pago domiciliándolo en una cuenta remunerada, pueden ser muy beneficiosos a los pocos meses, porque terminas ganando tú los intereses que no te cobran.
  2. No pagues por “extensiones de garantía” o similares: sobre todo en lo referente a productos electrónicos se atemoriza al consumidor incitándole a contratar un seguro extra o una extensión mayor de garantía. ¡Jamás lo hagas! Este tipo de coberturas extra también están muy estudiadas para ser muy rentables solo para el centro comercial, y prácticamente nunca llegan a servir para nada.
  3. No firmes contratos de permanencia, sobre todo en casos de telefonía o Internet. Te darán un móvil o router que pronto quedará obsoleto aunque sea el último modelo a un precio menor, pero te tendrán atado a esa compañía impidiéndote aprovecharte de cualquier otra oferta y obligándote a abonar unas cuotas o consumos mínimos mensuales. Sale más rentable, comprar por ejemplo un móvil libre en el mercado de segunda mano y una tarjeta prepago o de contrato sin permanencia ni cuotas mensuales.
  4. Compra por Internet, el ahorro que puedes conseguir es más que importante y perfectamente seguro, sobre todo en el caso de aparatos electrónicos o productos de lujo. Un comercio online no tiene que pagar empleados que soporten indecisos, electricidad, locales, bolsas y elementos físicos, etc.
  5. Compra a veces 1, aunque haya 3×2 Aunque parezca ilógico hacer ésto, en realidad casi siempre se trata de vendernos algo que en realidad no necesitábamos. Si necesitas solo uno, no compres dos, a la larga saldrás ganando.
  6. Solicita tarjetas de crédito en promoción “-20% en gasolina, un viaje gratis, etc”, úsalas para abonar u obtener la promoción que sea y una vez hecho esto, cancélalas.
  7. Aprovéchate del precio mínimo garantizado Ésta táctica es muy efectiva pero se basa exclusivamente en la certeza de que muy rara vez el consumidor realmente compara precios una vez adquirido un producto. Compara un par de días antes de que finalice el periodo de esta garantía en diversos comercios y vete a reclamar tu parte.
  8. Compra fuera de temporada. Comprar ropa de invierno en las rebajas de primavera es algo que puede parecer raro, pero proporciona un gran ahorro. Sobre todo huye en rebajas de las estanterías de “nueva temporada”, que es donde el centro comercial quiere que vayas…
  9. Compra accesorios y complementos en ebay o distribuidores mayoristas. Los cables, conectores, mandos a distancia, lociones de pelo, etc son productos que se compran muy de vez en cuando y sobrevalorados por los centros comerciales, en otros sitios se pueden conseguir a menos del 50%.
  10. Consejos dentro de un Hipermercado:
1.- Ve con una lista de la compra y procurar no salirse de ella (sólo cuando se te olvide algún producto).
2.- No entrar “para atajar” por pasillos en los que sabes que no hay nada de la lista (evitaremos la tentación).
3.- Ir de compras acompañado por tu pareja.
4.- No llevar al hiper a tu hijo, para evitar comprar caprichos.
5.- Comprar productos de temporada.
6.- Mirar la etiqueta de las marcas blancas y comparar el fabricante con el de marcas conocidas.
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Reunificación de deudas

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La reunificación de deudas permite agrupar todas las deudas de una persona o familia en un único préstamos con una única cuota. La reunificación de deudas debe hacerse sobre un nuevo préstamo con mejores condiciones, consiguiendo así mejorar la situación financiera tras la reunificación.
El préstamo con mejores condiciones suele ser el hipotecario ya que conjuga el menor tipo de interés al mayor plazo posible. Así, al reunificar deudas de préstamos y/o tarjetas de crédito con tipos de interés más alto y plazo más corto, se consigue un nuevo préstamo con una cuota más reducida.
La reunificación de préstamos, créditos y tarjetas de crédito en un nuevo préstamo hipotecario consigue reducir la cuota mensual dedicada a los gastos financieros de las familias y les permite tener más dinero disponible cada mes.
Esta solución financiera está al alcance de todas las familias con vivienda en propiedad, tengan o no hipoteca, y les permite pagar menos al mes o/y conseguir la liquidez que necesitan en las mejores condiciones posibles.
Para poder acceder a esta solución financiera de la reunificación de deudas es importante:
  • Tener ingresos.- Los bancos y cajas sólo te prestarán dinero si vas a poder pagar la cuota mensual.
  • Tener una vivienda en propiedad.- La reunificación más ventajosa es la que se realiza sobre un préstamo hipotecario.
  • Que las deudas no supere el 75% del valor de la vivienda.
Freedom Finance es el líder de la reunificación de deudas en España, negocia con más de 30 bancos y cajas reguladas por el Banco de España, para más de 10.000 clientes al mes.
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lunes, 24 de septiembre de 2012

Intermediación inmobiliaria

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Alfa inmobiliaria propone una alternativa a los diseñadores de interiores que buscan nuevas opciones laborales: formarse y emplearse dentro del campo de la intermediación inmobiliaria.

En vista de la difícil situación que presenta el sector inmobiliario actual la fórmula del autoempleo es una de las salidas más claras. Ante la falta de proyectos inmobiliarios y nuevas construcciones, los diseñadores de interiores han visto reducida sus posibilidades laborales. Por ello, cada vez es más necesario abrir el campo de acción para poder abarcar nuevos proyectos con los que poder hacer frente al mercado actual.

Se trata de una innovadora forma de autoempleo para aquellas personas pertenecientes al sector. Esta nueva figura se basa en un profesional autónomo, requiere baja inversión y no precisa local.

Desde la central de Alfa Inmobiliaria se presta toda la formación, cursos presenciales, online… y toda la documentación necesaria para que estos nuevos profesionales puedan aprender y comercializar sus propios proyectos para formar parte del sector de la intermediación inmobiliaria.

“Un diseñador de interiores, que combine su experiencia y conocimiento propio de su actividad, y cuente además con la capacidad de realizar las labores de intermediador inmobiliario ofrece un doble valor añadido a su cliente y será mucho más competitivo en su profesión”, asegura Jesús Duque, Vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

“Los ingresos en la actividad de intermediación inmobiliaria no son nada despreciables, en torno al 3% del precio final de venta de la promoción. En estos momentos hablar de venta de promociones puede parecer poco realista y puede ser que lo sea, pero lo cierto es que la situación actual pasará y cuando se empiece de nuevo a construir hay que estar preparado para participar de ese negocio y ser una empresa de servicios”, concluye Jesús Duque.

Actualmente, la compañía cuenta con una red de más de 200 franquicias. Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, como un Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, etc....

Alfa Inmobiliaria cuenta con una bolsa inmobiliaria de más de 50.000 viviendas, tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografía nacional y por otros países. Cada una de las referencias incluye planos detallados y diversas fotos de los inmuebles
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martes, 18 de septiembre de 2012

La caducidad de las anotaciones de embargo

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Se trata de la caducidad de las anotaciones de embargo que afectan a una vivienda que va a ser subastada. La Ley 1/2.000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en la disposición final novena, apartado 2, da una nueva redacción al artículo 86 de la Ley Hipotecaria:

Las anotaciones preventivas, cualquiera que sea su origen, caducarán a los cuatro años de la fecha de la anotación misma, salvo aquellas que tengan señalado en la Ley un plazo más breve. No obstante, a instancia de los interesados o por mandato de las autoridades que las decretaron, podrán prorrogarse por un plazo de cuatro años más, siempre que el mandamiento ordenando la prórroga sea presentado antes de que caduque el asiento. La anotación prorrogada caducará a los cuatro años de la fecha de la anotación misma de prórroga. Podrán practicarse sucesivas ulteriores prórrogas en los mismos términos.
La caducidad de las anotaciones preventivas se hará constar en el Registro a instancia del dueño del inmueble o del derecho real afectado.

Es decir, dicho en román paladino, las anotaciones de embargo tienen una vigencia máxima de cuatro años (puede ser inferior si así lo decide el órgano competente), transcurridos los cuales caducan a menos que antes se haya ordenado la prórroga por hasta un máximo de cuatro años más, y así sucesivamente.

El listado de cargas del ejemplo real de la finca subastada que compró David era el siguiente (ver fotos):
  • Embargo C: Seg Social 136.095 €, fecha: feb-94, prorrogada por la anotación L en ene-98
  • Embargo E: BSCH 118.847 € + 24.040, fecha: abr-95, prorrogada por la anotación LL en abr-98
  • Embargo O: Seg. Social 9.558 + 1.919 + 344 €, fecha: jul-01, prorrogada por 4 años el 2-jun-05
  • Embargo Q, el de la subasta: AEAT 821.682€, fecha: jun-02, prorrogada por 4 años el 19-jun-06
A la luz de la redacción del artículo 86 de la Ley Hipotecaria parecería evidente que los dos primeros embargos, el C y el E, estarían caducados, sin embargo nadie los dimos por tales en los comentarios que siguieron al post. Todos dimos por vigentes ambos embargos e incluso David, el que se adjudicó aquella subasta comentó que había tenido que pagarlos.

¿Qué había pasado? Muy sencillo, antes de la citada Ley 1/2.000 los embargos eran prorrogados indefinidamente, para siempre. No era necesario prorrogar sucesivamente las anotaciones preventivas.

En la transición a la nueva ley, siguiendo el carácter no retroactivo de las normas, se decidió en la Instrucción de 12 de diciembre del 2.000 que las anotaciones preventivas prorrogadas antes del 8 de enero de 2.001 (entrada en vigor de la nueva ley), debían regirse por la legislación anterior, o sea, la prórroga debía ser indefinida.

Hay que tener, por tanto, mucho cuidado con esto, pues aún son muchos los embargos antiguos, prorrogados antes de enero del 2001 que no debemos dar, bajo ningún concepto, como caducados, pues están vivitos y coleando.
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La rentabilidad del bono español a diez años vuelve a superar el 6%

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La prima de riesgo ofrecido a los inversores por el bono español a diez años respecto a su homólogo alemán repuntaba este lunes alrededor de 20 puntos básicos, hasta tocar los 435 enteros, ya que el interés del bono superaba de nuevo el 6%.

De esta manera, la prima de riesgo de España volvía a superar la barrera del 6% por primera vez desde el pasado 6 de septiembre, jornada en la que el Banco Central Europeo (BCE) anunció su nuevo programa de compra de deuda.

En concreto, el diferencial del bono español ha llegado a tocar durante la sesión los 435,9 puntos básicos, en comparación con los 416,4 puntos básicos en los que inició la jornada, y la rentabilidad del bono a diez años en los mercados secundarios ha alcanzado el 6,038%.

Por su parte, la prima de riesgo del bono italiano respecto al 'bund' alemán también comenzaba la semana al alza, aunque con una subida inferior a la del diferencial español. En concreto, ronda los 349,4 puntos básicos, con una rentabilidad del 5,172%, frente a los 337,5 enteros de la apertura.
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jueves, 13 de septiembre de 2012

Disolución de proindiviso

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Empecemos por el principio. El proindiviso es el estado de propiedad de una cosa cuando pertenece a varias personas en común sin división entre los mismos. Las tres principales causas de formación de proindivisos son:
  • La compra conjunta entre varios socios
  • La compra entre dos cónyuges
  • La herencia entre varios herederos
Si el bien inmobiliario puede separarse en lotes es fácil acabar con el proindiviso, pero a veces la imposibilidad de dividirlo hace que cada copropietario tenga una participación en la propiedad, manteniéndose ésta indivisa.

Lo malo viene cuando los copropietarios no se ponen de acuerdo con el fin que le quieren dar al bien, o en el reparto de gastos, o en el de beneficios, o en las separaciones matrimoniales endemoniadas, o cuando uno de ellos se apalanca dentro y dice que ahí se las den todas y que verde las han segado.

En estos casos la mejor solución es que uno de los copropietarios le compre al resto sus participaciones o que todos las vendan a un tercero, pero en muchas ocasiones los odios están tan desatados que la única solución es que uno de ellos acuda a la vía judicial, donde si el juez no consigue imponer una solución mejor, el bien acaba saliendo a subasta.

Hoy en día esta solución es pésima porque, con la que está cayendo, será difícil encontrar postores que ofrezcan más del 70% de valor del inmueble. No obstante puede que sea la única solución.
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