miércoles, 3 de octubre de 2012

Cinco Pasos A Seguir Para Encontrar Casa

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Existen preguntas clave que te aclararán el panorama al momento de buscar una casa: ¿dónde quiero vivir? ¿cuánto puedo pagar? ¿cómo quiero que sea mi casa? 
 
Después de mucho meditar llegas a la conclusión: este año te vas a comprar el departamento o la casa donde quieres vivir. Es una decisión importante y muy emocionante, pero te embarca en una larga misión visitando muchas propiedades hasta que encuentres la casa que te robe el sueño. Todo eso es un verdadero desafío, sobre todo si no sabes por donde empezar.
Por ese motivo te vamos a ayudar proporcionándote cinco pasos a seguir para una búsqueda exitosa de tu casa:

Primer Paso: Definir cuánto puedes pagar.
El dinero es importante y más importante tener la posibilidad de disponer de él en esta misión de encontrar casa. Verifica que tienes crédito en el banco, y que cantidad tienes disponible para realizar la compra sea por crédito hipotecario u otra vía. Muchas personas inician la búsqueda sin tener en claro el presupuesto con el que cuenta, y terminan frustradas al no poder comprar la propiedad de la que se enamoraron.

Segundo Paso: Elegir dónde vivir.
Es recomendable elegir distritos que estén cerca de tu ruta de desplazamiento cotidiano, por ejemplo, próximo a tu lugar de trabajo o al colegio de los niños. Es importante no obsesionarte con las zonas de ubicación inconvenientes o que estén fuera de tu presupuesto.

Tercer Paso: Ubicar las casas o departamentos que te gusten por distintos medios.
Recurre a los anuncios clasificados y los anuncios de venta. También visita páginas especializadas, sitios web de constructoras inmobiliarias y de la asociaciones de agentes inmobiliarios. También vale darle una mirada a las páginas de las entidades bancarias, generalmente publican información de los proyectos que están financiando.

Cuarto Paso: Visita la zona donde te gustaría vivir.
También es recomendable preguntar a amigos o conocidos que acaben de comprar una propiedad recientemente.

Quinto Paso: Opcionalmente contratar un agente inmobiliario.
El agente tiene que ser avalado por ASPAI (Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios) o la organización correspondiente de tu país. Quienes pagan la comisión por este servicio son los que venden las propiedades.
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lunes, 1 de octubre de 2012

Cuenta nómina Caixa Galicia

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Caixa Galicia es la entidad protagonista de ésta jornada en la mejor cuenta nómina. La razón la encontramos en su oferta para domiciliar las nóminas y pensiones que se consolida como una de las más competitivas no sólo por las ventajas financieras, sino también, por los regalos y la rentabilidad concedida.
Veamos qué nos ofrece la cuenta nómina de Caixa Galicia:
  • Entidad. Caixa Galicia
  • Requisitos iniciales: Nóminas desde 1.000 euros
  • Comisiones: Cuenta sin comisiones
  • Tarjetas: Débito y crédito gratis los primeros 12 meses y en el caso de la tarjeta de crédito, indefinidamente si se superan los 2,500 euros de consumo anual
  • Beneficios adicionales: Servicio dinero Express con aplazamientos de los consumos realizados con la tarjeta de crédito hasta en 12 meses
  • Remuneración: 0,20%
Regalos:
  • Nóminas desde 1.000 euros; tarjeta regalo de 125 euros o Wiii
  • Nóminas desde 1.500 euros: Tarjeta regalo de 220 euros o portátil Hacer más Wiii.
Una cuenta nómina de primer nivel.
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miércoles, 26 de septiembre de 2012

Qué es la microeconomía?

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La microeconomía es la disciplina que se encarga de estudiar el comportamiento económico de las pequeñas unidades de decisión, entendiendo a éstas como empresas, hogares e individuos. El objetivo fundamental, se centra en el análisis del comportamiento de estas unidades y su interacción con los mercados (consumidores, inversionistas, trabajadores).

Para el estudio de estos fenómenos, la microeconomía se vale de modelos formales, que explican las decisiones de productores y consumidores, partiendo de supuestos, hasta llegar a conclusiones a través de métodos deductivos.

La parte analítica del estudio, en cambio, está basada en el razonamiento lógico, por eso se emplea el lenguaje matemático, que aporta claridad y rigor, tanto a los procedimientos, como a los resultados.
Las personas tienen necesidades elementales y específicas que cubrir (alimentación, vestido, medicinas, vivienda, otros), y existen múltiples factores que influyen en la capacidad de generar recursos para satisfacer dichas necesidades, tales como trabajo, materia prima o capital. El equilibrio y óptima distribución de estos recursos, es materia microeconómica.

Herramientas de la microeconomía

Esta ciencia se vale de varias ramas de estudio para desarrollar sus aplicaciones, como son las teorías y los indicadores. Las teorías empleadas en microeconomía son las siguientes:
  1. Teoría del consumidor
  2. De la demanda
  3. Del productor
  4. Del equilibrio general
  5. De los mercados de activos financieros

1. Teoría del consumidor

Su objetivo es anticipar la elección del consumidor partiendo de sus preferencias individuales, ante la gama de bienes y servicios que se le ofrecen, y entre los que puede optar según los recursos disponibles.

2. Teoría de la demanda

Se refiere a la cantidad y calidad de productos, servicios y bienes en general, que se pueden adquirir de manera individual o en conjunto, a precios que varían en el mercado, en un momento dado. Se habla entonces de demanda individual o demanda total o de mercado. La teoría de la demanda constituye una función matemática.

3. Teoría del productor

Sostiene que la producción es la conversión de elementos productivos en productos efectivamente. Como consecuencia, las empresas son las organizaciones que se dedican a planificar, coordinar y supervisar la tarea de producción, eligiendo la combinación de estos elementos para aumentar los beneficios.

4. Teoría del equilibrio general

Trata de explicar las relaciones desde la unidad hasta el conjunto, o partiendo de lo específico a lo general. Los modelos de equilibrio incluyen diversidad de mercados. Estos modelos son sumamente complejos, y en la actualidad, requieren el uso de computadoras, para trabajar en la búsqueda de soluciones en este campo.

5. Teoría de los mercados de activos financieros

En al ámbito de los mercados de bienes y servicios, se presentan cuatro tipos o modelos situacionales, que se denominan Estructuras de Mercado, y son las siguientes:
  1. Monopolio
  2. Oligopolio
  3. Competencia monopolística
  4. Competencia perfecta
  5. Indicadores microeconómicos

Últimos aportes

Estas son las teorías tradicionales que se aplican a la materia. Más recientemente se ha planteado una teoría procedente de las ciencias políticas que se aplica con éxito a la sociología y a la microeconomía, y es la siguiente:

Teoría de la elección racional

Estudia los fenómenos de carácter político, partiendo de supuestos elementales provenientes de la economía, cuyo principio reza que: el comportamiento de los individuos es similar en el mundo económico y en el político, pues en ambos, la tendencia es evitar los riesgos y maximizar los beneficios. Las personas se inclinan por elegir lo bueno y descartar lo que las perjudica, guiándose por la intuición, traducida luego en razonamiento.
Por lo tanto, la teoría analiza al individuo, se fía de su interés particular asumiendo que todos los individuos son, en principio, egoístas, y todos de la misma manera poseen la racionalidad, el tiempo y la autonomía necesaria para hacer elecciones independientes de la complejidad que conlleven. Más que individuos reales, este planteamiento apunta a individuos ideales, o modelos que posean los rasgos fundamentales del problema que se va a estudiar.

Indicadores económicos

Son los elementos que señalan la situación de un aspecto económico específico, en un momento dado. Éstos pueden ser muy variados: producción, precios, sistema financiero, comercio exterior, entre otros, lo que genera gran cantidad de indicadores.
En al área microeconómica, los principales indicadores son:
  • Base monetaria
  • Oferta monetaria
  • Tasas de interés
  • Precios
  • Índice de precios al consumidor (IPC)
  • Índice de precios al productor (IPP)
  • Salario mínimo
  • Tasa de desempleo
  • Producto Interno bruto per cápita (PIBpc)

Conocimientos prácticos y aplicables

En síntesis, la microeconomía ofrece una estructura básica de análisis y datos útiles, a aquellos profesionales de la administración y la gerencia, que requieren un marco fundamental para la toma de decisiones cotidianas, o para la aplicación de estrategias, bien en el área de ventas, diseño y orientación del marketing, o en la relación con clientes y proveedores, entre muchas otras aplicaciones.
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martes, 25 de septiembre de 2012

Consejos para optimizar tus compras

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Aprovéchate de las “ofertas del momento”: Son ofertas a precios sin competencia creadas para atraer la atención del cliente y dar la impresión de que un centro tiene los mejores precios aunque en realidad no sea así. Suelen aparecen a todo color en los catálogos y tiene límite de unidades por cliente. Cuando un centro vende un producto oferta a un precio muy bajo, normalmente lo recupera después al venderte otro a precio estándar. Compra exclusivamente productos anunciados en el catálogo con ofertas. Normalmente no encontrarás todo, pero haciendo algo de acopio de productos (unos 2 meses) se puede tener absolutamente de todo a precio de costo.
  1. No compres a crédito, pero “usa” los créditos de los comercios: Numerosos centros comerciales tienen sus tarjetas de pago u ofrecen comprar ahora y pagar dentro de 6 meses o en 12 meses sin intereses, por ejemplo. Éstos créditos se basan en el cobro de intereses abusivos en el caso de impagos pero si aseguramos el pago domiciliándolo en una cuenta remunerada, pueden ser muy beneficiosos a los pocos meses, porque terminas ganando tú los intereses que no te cobran.
  2. No pagues por “extensiones de garantía” o similares: sobre todo en lo referente a productos electrónicos se atemoriza al consumidor incitándole a contratar un seguro extra o una extensión mayor de garantía. ¡Jamás lo hagas! Este tipo de coberturas extra también están muy estudiadas para ser muy rentables solo para el centro comercial, y prácticamente nunca llegan a servir para nada.
  3. No firmes contratos de permanencia, sobre todo en casos de telefonía o Internet. Te darán un móvil o router que pronto quedará obsoleto aunque sea el último modelo a un precio menor, pero te tendrán atado a esa compañía impidiéndote aprovecharte de cualquier otra oferta y obligándote a abonar unas cuotas o consumos mínimos mensuales. Sale más rentable, comprar por ejemplo un móvil libre en el mercado de segunda mano y una tarjeta prepago o de contrato sin permanencia ni cuotas mensuales.
  4. Compra por Internet, el ahorro que puedes conseguir es más que importante y perfectamente seguro, sobre todo en el caso de aparatos electrónicos o productos de lujo. Un comercio online no tiene que pagar empleados que soporten indecisos, electricidad, locales, bolsas y elementos físicos, etc.
  5. Compra a veces 1, aunque haya 3×2 Aunque parezca ilógico hacer ésto, en realidad casi siempre se trata de vendernos algo que en realidad no necesitábamos. Si necesitas solo uno, no compres dos, a la larga saldrás ganando.
  6. Solicita tarjetas de crédito en promoción “-20% en gasolina, un viaje gratis, etc”, úsalas para abonar u obtener la promoción que sea y una vez hecho esto, cancélalas.
  7. Aprovéchate del precio mínimo garantizado Ésta táctica es muy efectiva pero se basa exclusivamente en la certeza de que muy rara vez el consumidor realmente compara precios una vez adquirido un producto. Compara un par de días antes de que finalice el periodo de esta garantía en diversos comercios y vete a reclamar tu parte.
  8. Compra fuera de temporada. Comprar ropa de invierno en las rebajas de primavera es algo que puede parecer raro, pero proporciona un gran ahorro. Sobre todo huye en rebajas de las estanterías de “nueva temporada”, que es donde el centro comercial quiere que vayas…
  9. Compra accesorios y complementos en ebay o distribuidores mayoristas. Los cables, conectores, mandos a distancia, lociones de pelo, etc son productos que se compran muy de vez en cuando y sobrevalorados por los centros comerciales, en otros sitios se pueden conseguir a menos del 50%.
  10. Consejos dentro de un Hipermercado:
1.- Ve con una lista de la compra y procurar no salirse de ella (sólo cuando se te olvide algún producto).
2.- No entrar “para atajar” por pasillos en los que sabes que no hay nada de la lista (evitaremos la tentación).
3.- Ir de compras acompañado por tu pareja.
4.- No llevar al hiper a tu hijo, para evitar comprar caprichos.
5.- Comprar productos de temporada.
6.- Mirar la etiqueta de las marcas blancas y comparar el fabricante con el de marcas conocidas.
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