martes, 30 de octubre de 2012

Qué es el Crédito en Cuenta Corriente?

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Este crédito es utilizado como un financiamiento para capital de trabajo o para necesidades transitorias de tesorería, mediante el cual tu negocio puede disponer en forma revolvente del saldo disponible de su contrato de crédito a plazos máximos de 180 días.

Con el crédito de cuenta corriente podrás respaldar la planeación del flujo de efectivo, prever fondos para los periodos en que tu empresa se encuentre estacionada, además de que podrás apoyar tu capital de trabajo.

Algunas de las características que obtendrás con esta prestación serán por ejemplo el aprovechamiento mayor de nuevas oportunidades de negocio, podrás disponer del capital mediante pagarés, puedes tener tu dinero en moneda nacional o dólares americanos, por si fuera poco los pagos serán automáticos a tu cuenta de cheques y de ser necesario podrás poner como garantías de pago a fiadores, prendas e hipotecaria. 

Así podrás manejar este crédito a tu conveniencia y antojo, teniendo una amplia gama de pagos y sobre todo obtendrás una extensa posibilidad del manejo de tus recursos para aprovecharlos cuando más los necesites.

Por eso si quieres contar con este tipo de crédito es importante que reúnas los siguientes requisitos para poder solicitarlo:
  • Tener una cuenta de cheques
  • Entregar información legal y financiera que su ejecutivo le solicite para evaluar su crédito, tales como: acta constitutiva, estados financieros e identificaciones, entre otros
  • Firmar contrato de Crédito en Cuenta Corriente
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jueves, 25 de octubre de 2012

Montar una tienda online con sistema dropshipping

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Una de las ventajas que tiene Internet es que permite que cualquier persona, por muy pocos recursos que tenga, pueda abrir una tienda online con varios golpes de ratón en el sitio indicado. Ésto, si bien por un lado hace que la competencia sea tremenda, también ayuda a que en estos tiempos en los que la economía es más inestable que una bomba de relojería uno pueda sacarse algún dinero a fin de mes.
¿Qué es el dropshipping? también conocido como drop-shipping, este sistema está formado por tres elementos:
- proveedor
- vendedor
- cliente
La ventaja que tiene el vendedor es que no necesita almacenar ninguna mercancía en su casa, de forma que solamente necesita pasar los datos de sus clientes al proveedor para que éste se encargue de mandar el pedido.
Si bien es cierto que las ganancias no son tan considerables como las que obtendría uno almacenando al por mayor los productos por su propia cuenta, se trata de una buena forma de comenzar en un determinado sector sin la necesidad de invertir prácticamente grandes sumas de dinero. Sumando el hosting, el dominio y algunos gastos imprevistos por menos de 100€/120$ al cambio cualquier persona puede tener su tienda lista para operar en la red durante un año entero.

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martes, 23 de octubre de 2012

Capital contable y su clasificación

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El capital de las empresas se puede ver desde tres aspectos: el contable, financiero y económico, lo que representa los recursos que tiene la organización para producir y realizar sus labores cotidianas.

Desde el punto de vista económico, se le considera uno de los factores de la producción, que se encuentra representado con los bienes que tiene la empresa para producir riqueza.

El capital, en el aspecto financiero, se considera la capacidad de dinero que se invierte con el objeto de producir una renta o un interés. 

El capital contable es la diferencia entre los activos y los pasivos. De acuerdo a la Comisión de Principios de Contabilidad del Instituto Mexicano de Contadores Públicos (IMCP), el capital contable es el derecho de los propietarios sobre los activos netos, que surgen por aportaciones de los dueños, por transacciones y otros eventos o circunstancias que afectan una entidad y el cual se ejerce mediante reembolso o distribución.

La principal clasificación de capital contable incluye las partidas: 

Capital contribuido. Se divide a su vez en capital social en aportaciones para futuros aumentos de capital, prima en venta de acciones y donaciones. 

Capital ganado. Se divide en utilidades retenidas incluyendo las aplicadas a reservas de capital, pérdidas acumuladas u exceso o insuficiencia en la actualización del capital contable.

Capital Autorizado. Sólo se encuentra en las sociedades constituidas en el régimen de capital variable y representa el total del capital que, como máximo, puede tener la sociedad sin modificar su escritura constitutiva.

Capital suscrito. Es el que se han comprometido a pagar los socios o accionistas, siempre que esta variación no origine que el capital fijo sea inferior al mínimo que marca la ley. 

Capital exhibido. Es el que, de aquel que se había comprometido a aportar los socios o accionistas, se ha pagado en efectivo o en bienes. 

Utilidades retenidas. Es el importe acumulado de utilidades, menos las pérdidas y los dividendos declarados o pagados a los accionistas desde la formación de a sociedad. 

Donaciones. Son las contribuciones en efectivo o en especie que realizan los accionistas. Las donaciones que reciba una entidad deberán formar parte del capital contribuido y se expresará a su valor del mercado en el momento en que se percibieron, más su actualización. 

Exceso o insuficiencia en la actualización del capital contable. Resume las actualizaciones de las partidas que deben modificar su costo de adquisición para incorporar los efectos de la inflación. Se registran los efectos de la actualización de inventarios por costos específicos y los ajustes por el efecto monetario cuando surgen diferencias por usar el método simplificado.
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lunes, 22 de octubre de 2012

Redes publicitarias basadas en CPM

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Las redes publicitarias basadas en CPM funcionan de forma muy similar a las redes de PPC, a excepción de que en este tipo de publicidad el dinero que recibes será calculado dependiendo de el número de impresiones que los anuncios hayan sido mostrados en el sitio web.

El CPM significa ‘Cost per Mille’ o ‘Costo por mil’, y esto se refiere al costo de 1,000 impresiones.
Un blog que muestre un anuncio tipo CPM en una página que genere 100,000 páginas vistas mensuales, a un CPC de $1, generará entonces $100 mensualmente.

El valor del CPM varía dependiendo de la red publicitaria, la posición del anuncio y su formato. Cuanto mas grande sea la red, mayor será su  CPM (ya que tendrá acceso a un mayor numero de anunciantes).
Entre más cerca se encuentre el anuncio a la parte superior de la página, mayor será el CPM y entre más grande sea el formato (en píxeles) mayor será el CPM.

Se puede obtener desde un bajo precio ($0,10) hasta uno alto ($10) cada mil impresiones (incluso aún más en casos especiales). La publicidad de CPM tiende a funcionar mejor en sitios web con un alto porcentaje de páginas vistas por visitante (como foros, revistas etc).
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sábado, 20 de octubre de 2012

Formas de saber qué negocio poner

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Halla una buena idea de negocio

El primer paso para crear un negocio exitoso consiste en hallar una buena idea de negocio.

Lo cual no significa que tengas que hallar una idea revolucionaria, pero sí asegurarte de que se trate de una idea sobre algo que te apasione, que resuelva un problema o una necesidad en las personas, y que cuente con al menos una característica diferenciadora que te permita diferenciarte y distinguirte de la competencia.

Rodéate de las personas adecuadas

Es muy difícil llegar a crear un negocio exitoso de manera individual. Siempre vamos a necesitar la ayuda de otras personas.

Por lo que ya sea que se traten de socios o colaboradores, asegúrate de rodearte de las personas adecuadas, de personas competentes que sean especialistas en sus respectivas áreas y que se complementen bien con los demás miembros de tu equipo, pero también que sean personas honradas, íntegras y leales.

Crea un sólido sistema de negocio

Antes que la idea de negocio que hayas elegido, lo que determinará en gran medida el éxito de tu negocio es tu capacidad para crear un sólido de sistema de negocio.

Y para ello, debes asegurarte de que cada subsistema que conforma el sistema de tu negocio (por ejemplo, el subsistema de compras, producción, distribución, ventas, publicidad, etc.), funcione adecuadamente, de la manera más eficiente posible, y en perfecta coordinación con los demás subsistemas.

Usa el trabajo de otras personas

Puede que al principio quieras hacerlo todo, pero si quieres que tu negocio crezca y sea exitoso, debes aprender a usar el trabajo de otras personas.

Usar el trabajo de otras personas (por ejemplo, al conformar un gran equipo de colaboradores que te ayuden a administrar y hacer crecer tu negocio), te permite utilizar el tiempo y el talento de otras personas, y así crear un efecto de apalancamiento que te permite crecer de manera exponencial.

Usa el dinero de otras personas

Finalmente, para que tu negocio crezca debes reinvertir el dinero ganado, pero para que llegue a ser exitoso debes aprender a usar el dinero de otras personas.

Usar el dinero de otras personas (por ejemplo, al pedir un préstamo para comprar mayor mercadería, abrir una nueva sucursal o lanzar un nuevo producto), te permite crecer de una manera que difícilmente podrías lograr utilizando tu propio dinero o reinvirtiendo el dinero ganando por tu negocio.
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viernes, 19 de octubre de 2012

Como vitar el auto engaño y las mentiras en tu negocio en Internet

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Te mostraré que hay formas muy sigilosas de no ser 100% transparente contigo mismo y con los demás que te podrían estar perjudicando a ti y a tu negocio en Internet hoy.

Muchas veces no es intencional, pero sucede más de lo que pensamos y es hora de parar con eso.

Esta falta de honestidad puede aparecer en forma de:

• Compromisos que se dejan para mañana.

• Cambios implementados que te permiten librarte de algo que ya no quieres hacer.

• Incumplimiento de promesas hechas, por muy pequeñas que sean.

• Rendición ante las circunstancias.

• Procrastinar y excusas para no hacer las cosas que sabes que debes hacer.

• Mentiras “blancas” que te salvan el pellejo momentáneamente.

El fenómeno de falta de honestidad se menciona demasiado poco como una posible causa de negocios mediocres. Sin embargo, yo creo que es una de las principales razones por las cuales muchos negocios no prosperan.

El problema de esta falta de transparencia es que a veces está tan bien encubierta por las mismas personas que no las reconocen como tales. Es una especie de auto engaño que les está costando mucho, tanto en su negocio como en su vida personal.

¿Cómo puedes evitar el auto engaño y la mentira en tu vida?

7 datos para terminar con las mentiras en tu negocio:

1. Acepta tu culpa.

Lo primero que debes hacer es reconocer el problema y tomar la determinación de ser brutalmente honesto contigo mismo, aunque duela. Recuerda siempre que lo estás haciendo para el bien tuyo, de tu negocio y de tus seres queridos.

2. Haz lo que dijiste que ibas a hacer.

Si te comprometiste a hacer algo, simplemente hazlo, independientemente de que se lo hayas prometido a otra persona o a ti mismo.

3. Respeta los tiempos acordados.

Si prometiste tener algo listo en cierto plazo de tiempo, cumple con tu palabra, al menos que tengas una emergencia real en tu vida. Es más importante que seas íntegro y cumplas con tu palabra que posponer lo prometido para priorizar otra cosa.

4. Entrega lo mejor de ti.

Si el trato fue hacer algo de determinada forma, no cambies las condiciones a mitad de camino, porque se te ocurrió hacerlo diferente o porque perdiste las ganas de hacerlo bien.

5. Toma tus decisiones.

Si eres indeciso estás abusando de ti mismo. Tu sabes lo que debes hacer, solo tienes miedo de tomar el riesgo. Mide tu riesgo, toma una decisión y sigue adelante. Un error cometido es menos grave que una acción que nunca se tomó.

6. No te engañes al buscar el equilibrio para tu vida.

Recientemente estuve en una reunión de mujeres empresarias. Varias de ellas no querían crecer muy rápido en su negocio, ya que tenían miedo de que su negocio predominara en sus vidas e iban a perder el balance que tenían entre todos sus quehaceres y responsabilidades.

Aquí hay un gran engaño. Hacer menos no es equivalente a una vida equilibrada. Arma un buen equipo, delega lo que odias hacer y dedícate a lo que te apasiona. Luego disfruta de tus logros. Ese es el verdadero balance.

7. No disfraces el ser barato con ser austero. Sé generoso, vístete bien, entrega buenas propinas, sé bueno contigo mismo e invierte en tu persona.

La construcción de un negocio sólido requiere de mucha “sangre, sudor y lágrimas”. No dificultes tu camino aún más mintiéndote a ti mismo y a los demás. Sé brutalmente honesto contigo mismo y verás que el éxito vendrá por tu camino.
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El estado de resultados o de pérdidas y ganancias

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Generalidades

Los emprendedores, propietarios o accionistas, tienen como uno de sus objetivos principales, el que las inversiones realizadas en sus empresas, generen utilidades, con el consecuente crecimiento del patrimonio, que permita el crecimiento de las mismas y su solidificación en el mercado.

No hay que ser egresado de Harvard para entender que la diferencia entre el valor de las ventas y el costo de las mismas, corresponde a “ganancias” no a “utilidades”. Alguna vez un microempresario me dijo muy orondo, sumando y restando yo se cuanto me gano en los negocios que hago. Ciertamente estas operaciones son necesarias, pero aquí lo importante es saber, que se suma y que se resta.

Algunos empresarios insisten en el manejo de una contabilidad de bolsillo y los más modernos, en su contabilidad de agenda: apuntes por aquí, papelitos por allá, para finalmente “calcular” cuánto se ganaron en un determinado negocio.

En el manejo y la experiencia en el día a día se podrá adquirir la maña que se quiera, pero la minucia de la información hará falta para la toma de decisiones finales y ante todo para ejercer los debidos controles que mejorarán el saldo final de la cifra que representa las utilidades.

La contabilidad es el idioma de los negocios, afirma una frase inmensamente conocida y manoseada, pero que no termina de convencer a algunos escépticos.

Toda empresa, independientemente de su envergadura, busca objetivos financieros. Cada empresario puede cumplir mejor su función y alcanzar de manera clara y convincente esos objetivos, aplicando los principios contables en su negocio, abriéndose al entender el idioma contable.
Contabilidad y estados financieros

La Contabilidad es una disciplina con normas, principios y procedimientos estandarizados, sujeta a leyes, que nos guía a como ordenar, analizar y registrar las operaciones o transacciones realizadas por la empresa, facilitándonos el poder elaborar los Estados Financieros (llamémoslos resúmenes), que nos mostrarán de manera científica, como van los negocios, además de facilitarnos información para proyectarnos a futuro.

La información contable debidamente registrada nos permitirá la elaboración de diferentes Estados Financieros, con misiones u objetivos específicos, que serán una importante herramienta en el desarrollo de nuestra gestión administrativa. Son el reflejo del movimiento económico de una empresa en un momento determinado.

Lo principales estados financieros y el aporte de información de cada uno de ellos los detallamos a continuación:

El Balance General (BG), que refleja todos los recursos que la empresa posee o controla (Activos); las deudas que mantiene (Pasivos) y el interés de los propietarios en la misma (Patrimonio).

El Estado de Resultados (ER), que resume las operaciones de la empresa derivadas de sus actividades económicas de comprar, producir, transformar y de vender o bien proveer servicios durante un periodo determinado. Este estado incluye todos los ingresos generados por la empresa y todos los costos y gastos en que incurrió en sus operaciones, para finalmente mostrarnos el resultado: ganancias o pérdidas.

El Estado de Flujo de Efectivo (EFE), que muestra el movimiento del efectivo y sus aplicaciones.

El Estado de Cambios en las Ganancias Retenidas (ECGR), muestra cambios que pueden ocurrir por ingresos netos, distribución de dividendos y aportes de capital.

El Estado de Evolución del Patrimonio (EEP), que refleja los cambios ocurridos en las distintas partidas patrimoniales de la sociedad, durante un periodo determinado.

Desarrollarlos en base a la información disponible puede resultar fácil o engorroso, dependiendo las circunstancias de registro, pero lo importante es, el que una vez obtenidos estos, puedan ser “leídos” y al ser sometidos a análisis, conocer que dicen.

Estado de resultados o de pérdidas y ganancias:

En esta oportunidad nos dedicaremos al estudio de este documento, que será el único de los Estados Financieros mencionados anteriormente, que nos mostrará la situación económica de la empresa, con referencia a utilidades o a pérdidas.

Se le conoce también como Estado de Rendimiento; Estado de Ingresos y Egresos, o Estado de Resultados, Estado de Productos y Rentas, o Estado de Utilidades.

Para conocer de primera mano, como van los negocios y que resultados se han obtenido en las operaciones realizadas, se elabora el Estado de Resultados; informe dinámico que muestra los ingresos, costos y gastos incurridos durante un período (mes, trimestre, semestre o un año), para finalmente reflejar las Utilidades o Pérdidas del ejercicio, en el periodo de que se trate.

Conceptos generales:

Al Balance General se le considera una radiografía del estado económico de la empresa en el periodo que abarca, que comparado con otro, de un periodo diferente, reflejará el crecimiento o disminución de los valores que reflejan cada uno de sus cuentas y/o grupos de cuentas (Activos (Caja, Bancos, Inversiones, Propiedades, etc.) Pasivos (Acreedores, Obligaciones financieras, etc.) y el comportamiento del Patrimonio (Capital, Utilidades del Ejercicio, etc.), y para el caso específico del Patrimonio el crecimiento o disminución se verá reflejado en las cifras que arrojará pormenorizadamente el Estado de Resultados.

De hecho, el Estado de Resultados es un resumen de los cambios de capital y patrimonio durante el período, que resultan de las actividades comerciales, y que de primera mano nos muestra si se están generando utilidades o perdidas, mensaje que utilizaremos para tomar las acciones de reforzamiento o correctivas que correspondan, servirá además como herramienta para formular la futura política económica y financiera de la empresa.

Es un documento complementario y anexo al Balance General, que describe el proceso operativo durante un periodo determinado y que, como anotábamos anteriormente, informa detallada y ordenadamente cómo se llegó al resultado que refleja. (Ganancia o Perdida).

En este documento se pueden estudiar las Ventas (Ingresos), los Costos, los Gastos y las Utilidades o las Pérdidas de la empresa.

La elaboración, presentación y detalles de este documento difiere, dependiendo del tipo de empresa de que se trate: Comercial, Industrial o de Servicios.

Empresas comerciales

En una empresa comercial el costo lo constituye el valor de las compras de mercancías que serán vendidas en un momento dado.

Los Gastos corresponderán a las erogaciones necesarias para el normal funcionamiento del negocio: arriendos, servicios, sueldos, transportes, etc.

El Estado de Resultados mostrara los ingresos derivados de las ventas logradas por la empresa y, los costos y gastos que se requirieron para generar los ingresos. La diferencia entre estos rubros (Ingresos por ventas menos costos y gastos) determinará la utilidad o la pérdida del ejercicio.

Ahora, dependiendo del tipo de administración que se haga del inventario cambiará un poco la elaboración del Estado de Resultados.

La administración o manejo de los inventarios podrá hacerse bajo el esquema de Inventarios Periódicos o de Inventarios permanentes.

Los inventarios periódicos nos obligarán siempre a contar, relacionar las existencias para finalmente valorizarlas y obtener de este modo el valor global del inventario de mercancías.

Por su parte, los inventarios permanentes y cualquiera de los diferentes sistemas que se usen, nos obligará a controlar las existencias físicas mediante tarjetas kardex individuales o mediante lecturas sistematizadas con códigos de barras.

La utilización de los sistemas de administración de inventarios obliga a cambios en el manejo contable (utilización de cuentas)
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jueves, 18 de octubre de 2012

Aprender sobre Marketing

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El marketing, se puede definir como una serie de herramientas de trabajo que marcan las directrices de un posterior trabajo consciente; sirve para marcar los cimientos de una relación beneficiosa y satisfactoria a corto, medio y largo plazo, incrementando de este modo la rentabilidad de las empresas. 
De hecho, desde el punto de vista macroeconómico, se advierte una fuerte correlación positiva en el desarrollo del marketing de un país y su desarrollo económico y social. (Países en los que es mayor la preponderancia a la innovación y uso de marketing).
 
Podemos establecer 6 áreas de actividad:
1. Investigación de mercados.
2. Progamación y desarollo del producto.
3. Canales de distribución.
4. Comunicación integral: publicidad, comunicación e imagen, RR.PP. marketing directo…
5. Organización del departamento comercial.
6. Internet y nuevas tecnologías.
 
Uno de los factores que determinan el éxito de una empresa depende de la capacidad de adaptación y anticipación a los cambios que ésta posea. En este sentido, el marketing tiene mucho que ver , y es por ello que el marketing tiene dos caras: la estratégica: reflexión sobre los valores de la compañía (dónde estamos, y dónde queremos ir) y la operativa puesta en marcha de los objetivos propuestos (marketing mix). 
El Marketing Estratégico se encarga de conocer las necesidades (actuales y futuras), nuevas ideas, segmentos potenciales, orientar, diseñar planes de adaptación, realizar continuos análisis de los variables DAFO.
La dirección estratégica es el arte y ciencia de poner en práctica y desarrollar  todos los potenciales de una empresa, que le aseguren una supervivencia a largo plazo.
 
Encontramos 3 Fases:
1. - Definición de Objetivos Estratégicos:
  • Definir la filosofía y misión.
  • Objetivo corto y largo plazo (que define actividad  de negocios presentes y futuros)
2. – Planificación Estratégica:
  • Fórmulas diversas estrategias posibles y elegir…
  • Desarrollar una estructura para conseguirla.
3. - Implementación Estratégica:
  • Asegurar las actividades necesarias para que la estructura se cumpla.
  • Controlar la eficacia para conseguir objetivos.
Como ya hemos visto, el marketing nos aporta el equilibrio necesario para acertar en la diana.
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miércoles, 17 de octubre de 2012

Minimiza los riesgos de tu inversión mediante un buen plan de negocios

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Antes de poner en marcha un negocio es indispensable plasmar de manera ordenada la idea del proyecto para que la persona invierta sin riesgo.

El camino del emprendimiento tiene su punto inicial cuando una persona ve una oportunidad, desea generar dinero extra o su vocación lo motiva crear una nueva actividad fructífera. Es importante aclarar que el concepto de emprendedor no se reduce únicamente a la acción de establecer un nuevo negocio.

Cualquiera que sea el caso, inmediatamente después de haberse convencido de la idea, el emprendedor debe explorar el terreno antes de aventurarse, eso incluye la necesidad de plasmar su idea en un plan de negocios, ya que es sencillo pensar que hacer pero complicado saber como. El plan de negocios es algo que funciona como una guía para que el emprendedor describa su propuesta de negocios y planifique la estrategia a seguir. También es recomendable elaborarlo cuando el negocio ya esta en marcha, para evaluar la posibilidad de lanzar un producto novedoso o incursionar en un mercado distinto entre otras cosas.

Un empleado que desee presentar a sus superiores una propuesta para implementar un nuevo proyecto en la empresa en la que labora deberá utilizar esta valiosa herramienta para darle credibilidad a su idea. La importancia de elaborar un plan de negocios es crítica, según los expertos y emprendedores. El plan puede ser utilizado para distintos fines, y de ahí que no haya una receta para elaborarlo. Puede tomar diversas formas y su extensión varia según cada proyecto.

Es importante saber hacia quién va dirigido. Si el objetivo es conseguir dinero, el plan debe ser muy robusto en la parte financiera. De la misma forma, la extensión del documento varía en función del giro del negocio. La extensión del plan de negocios dependerá de la complejidad del proyecto. Si, por ejemplo, desea establecer una cafetería, será entendible si esta escrito de una manera sencilla, mientras que el caso de querer implementar una nueva tecnología, tendrá que entrar más al detalle.

Importancia

El plan les recuerda a los emprendedores de empresas y a los gestores de estas no solo el cómo, sino también el porqué de su labor cotidiana empresarial. La clave del éxito empresarial es tener una visión y una estrategia empresarial clara y atinada al clima de negocios en el cual opera la empresa. El apego al plan de negocios bien fundamentado es indispensable en este proceso.

¿Cuál es la percepción de los inversionistas e instituciones financieras, respecto de los planes de inversión?

La importancia del documento es crítica. La entidad o el inversionista lo lee detenidamente y estudia la manera en que la persona que está solicitando el crédito pretende pagar la deuda, o como va a viabilizar el proyecto que esta desarrollando. Da confianza el hecho de leer una buena idea de negocios con una estructura bien establecida.

También es importante considerar una buena redacción en el documento ya que existe una alta probabilidad de que los inversores estén dispuestos a respaldar aquellos proyectos que tengan un plan de negocios bien respaldado.

Recomendaciones

Los puntos que resaltan en el contenido de un plan de negocios son el producto o servicio, el segmento al que se incorpora, los canales de distribución, los competidores. Las fuentes de ingresos y la estructura de costos. Los expertos coinciden en que los aspectos financieros son los que presentan mayores errores dentro de un plan de negocios.
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Contratos de Renting

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La figura jurídica del Renting , surgió cuando en 1066 cuando Guillermo el conquistador efectúo la invasión normanda con barcos alquilados.se sostiene, incluso que este contrato fue utilizado por el estado norteamericano a fin de prestar ayuda financiera a Inglaterra.

No obstante lo anterior, y de acuerdo con la posición mayoritaria de diferentes expertos en contratación, el Renting había surgido en 1920 de la forma en que The Bell Telephone System desarrollo su negocio en estados unidos, dicha compañía no vendía sus aparatos telefónicos sino que más bien los arrendaba a sus clientes para su uso.

Según Sidney Alex Bravo Melgar nos da a conocer que el renting, proviene del verbo inglés “to rent”, que semánticamente significa, arrendar, alquilar, locar.

El renting es un contrato de alquiler de bienes muebles, con una duración superior al año normalmente, cuya principal particularidad consiste en pactar una cuota mensual, trimestral o anual fija durante toda la vida del contrato de alquiler. Otras definiciones como la de Eliseo Santandreu “el contrato de Renting consiste en la posibilidad de alquilar un bien en lugar de invertir en él, que facilita al usuario la utilización del mismo, comprometiéndose a pagar una cuota que incluye además otros servicios relacionados con el uso del citado bien.”.

En definitiva el contrato de Renting es el contrato en la cual se renta ciertos bienes muebles, por un periodo determinado, los cuales al final del objeto del contrato, que puede ser la obra o el transporte, son devueltos a sus propietarios. El Aclarar el concepto de Renting es necesario para determinar su naturaleza y régimen jurídico, y porque las empresas arrendadoras suelen incluir en su objeto social esta denominación.

Atendiendo a las expectativas de las partes según aparece socialmente tipificadas, el Renting es una cesión temporal de uso de un bien mueble, que se completa, en la misma operación y con la misma parte, con un contrato de prestación de servicios, que incluye los derivados de las obligaciones propias de todo arrendatario (entrega, saneamiento y evicción de la cosa arrendada, mantenimiento en su goce pacífico y su reparación), además de otros complementarios, como la contratación de un seguro.

 Se diferencia del leasing financiero en que no existe intención del usuario del bien de adquirir su propiedad, sino de una parte de su vida útil, es decir, de su uso, de ahí que los contratos de Renting, no incluyan necesariamente una opción de compra, siendo la intención del arrendador poner el bien de nuevo en alquiler o revenderlo a la distribuidora, una vez finalizado el contrato.

El uso del Renting no supone la utilización de recursos propios ni endeudamientos específicos, para disponer del bien interesado.

Algunos objetivos son:
No tiene que destinar recursos líquidos para adquirir dichos bienes.
No precisa aplicar recursos financieros a los costes que origina la gestión o mantenimiento de los bienes implicados.
 No figura en el pasivo del balance, por lo que no altera los ratios de endeudamiento ni pone en peligro el equilibrio financiero ni la solvencia de la empresa.
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domingo, 14 de octubre de 2012

Redes de publicidad basadas en PPC

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Google AdSense es la opción más popular en esta categoría. Básicamente, en este tipo de sitios sólo necesitas registrarte y colocar algunos fragmentos de código en tu sitio web. El programa publicitario mostrará automáticamente anuncios contextuales (pueden ser imágenes, animaciones o enlaces tipo texto) relevantes para tu sitio, de esta forma ganarás cierta cantidad de dinero por cada clic que hagan tus visitantes en los anuncios.

La rentabilidad de los servicios publicitarios de PPC generalmente dependen de: la fuente de tráfico, el CTR y el costo por clic (CPC) de cada anuncio.

El CTR depende principalmente del diseño que presenta el sitio web; Los anuncios mezclados armónicamente con el contenido, por ejemplo, a menudo tienden a tener un mayor CTR. Por otro lado, el CPC depende del tipo de contenido que se encuentre en el sitio web, por ejemplo, temas relacionados con hipotecas, productos financieros o el sector educativo son nichos rentables (no es raro encontrar clics de más de $1), mientras que nichos relacionados con ocio y juegos reciben un menor CPC.

El origen del tráfico puede también afectar el CTR. De esta forma, el tráfico orgánico (proveniente de los motores de búsqueda) presenta un excelente desempeño en cuanto a CTRy CPC, pues sus visitantes tienden a hacer clics en los anuncios con más frecuencia. Por otra parte, el tráfico proveniente de los medios sociales, presenta un terriblemente bajo CTR, dado que estos visitantes a menudo son ‘expertos en tecnología’ y por lo general ignorarán todo tipo de anuncios.
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viernes, 12 de octubre de 2012

Primera bolsa de trabajo 'online' para agentes comerciales Españoles

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El Consejo General de Colegios de Agentes Comerciales de España (CGAC), que aglutina a más de 50.000 profesionales de la venta, ha creado la primera bolsa de trabajo 'online' exclusiva a ofertas del sector comercial.

El portal 'www.comercial-jobs.com' nace con el objetivo de ofrecer a las empresas profesionales colegiados y cualificados, reducir las cifras de paro en el sector y generar más oportunidades, a la vez que pretende reducir el intrusismo.

En un comunicado, el consejo informa que la bolsa ya cuenta con más de 2.500 empresas registradas y más de 5.000 candidatos colegiados y cualificados.

El presidente del CGAC, Manuel Maestre, ha asegurado que la creación de este portal es positiva porque ofrece a los colegiados la oportunidad de acceder a un mayor número de ofertas de empleo con lo que se amplían las posibilidades de incorporarse de nuevo al mercado de trabajo.

Además, ha destacado que, en la actualidad, la profesión de agente comercial es una de las más demandadas por las empresas españolas, que necesitan más que nunca incrementar sus ventas.
Por ello, con esta bolsa de trabajo online, el CGAC da un nuevo paso adelante en la promoción de la profesión de Agente Comercial como una alternativa sólida de generación de empleo en la actual situación económica.

El proyecto se ha impulsado junto con el Colegio Oficial de Agentes Comerciales de Barcelona (COACB), que forma parte del CGAC con representación en Cataluña.

Fuente: Europapress
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miércoles, 10 de octubre de 2012

Cooperativas, alternativa para trabajo juvenil

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TORONTO, Canadá, Jóvenes en distintas partes del mundo afrontan limitadas perspectivas laborales por las vías tradicionales. En medio de esta crisis de empleo, las cooperativas buscan maneras de conectarse con esta reserva de talentos desaprovechados.

Es por esto que la Cumbre Internacional de Cooperativas, que desde este lunes 8 y hasta el jueves 11 se celebra en la oriental ciudad canadiense de Quebec, guardará asientos para futuros líderes.

Alrededor de 150 jóvenes han sido invitados para representar a sus respectivas organizaciones cooperativas en esta cita mundial.

Es una oportunidad para que se contacten con sus pares y aprendan de los mayores de sus cooperativas, dijo Stephanie Guico, coordinadora del programa Futuros Líderes en la conferencia. Aunque habrá paneles especiales y acontecimientos diseñados para ellos, se espera que los jóvenes líderes, de entre 20 y 35 años, hagan sus propios aportes.

"Espero que traigan una voz joven, ideas innovadoras, perspectivas nuevas. Espero que no se autocensuren", declaró Guico a IPS.

"Hay mucho que ganar al escuchar a los jóvenes, que están más en contacto con la integración en el área virtual y con maneras de colaborar y comunicar que son nuevas", agregó.

Charles Gould, director general de la Alianza Cooperativa Internacional, dijo que "ahora hay una generación que ha crecido con un cierto tipo de cooperación a través de las redes sociales".

"Esto debería hacerlos más receptivos al modelo cooperativo, pero no han oído sobre él como modelo empresarial".

Dev Aujla es experto en crear conexiones a través de las redes sociales para responder a una necesidad, y será una de las personas que disertarán ante los jóvenes líderes.

Aujla, fundador de la organización sin fines de lucro DreamNow, que convierte ideas en bienes sociales, colaboró en la redacción de un libro con Billy Parrish, activista contra el cambio climático que escribe para la revista estadounidense Rolling Stone.

Los caminos de Parrish y Aujla se cruzaron en Internet, como "amigos" de la red social Facebook que nunca se habían conocido, pero que compartían principios similares y dedicaban sus vidas a movilizar a los jóvenes para abordar los problemas de sus comunidades.
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sábado, 6 de octubre de 2012

Marketing para emprendedores: Generación y Gestión de Leads

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Pues bien, cuando en el mundo del marketing hablamos de leads, a lo que realmente nos estamos refiriendo es a un cliente prospecto. Lo que a nosotros nos interesa, es convertir a esos clientes prospecto en clientes reales. La generación de demanda es la clave de la generación de leads. Para lograr estas conversiones de visitantes en clientes prospecto y cliente prospecto en cliente final, debemos tener una gestión activa de estos leads, realizar un análisis constante y optimizar toda la información obtenida.

Debemos tener muy presente que el destino primordial de los leads es generar ventas, por lo que el establecimiento de prácticas destinadas a diferenciar un lead cualificado es fundamental.
Cada lead es diferente, en función de la fase del proceso de decisión de compra que se encuentre, unos estarán comenzando a conocernos, mientras que otros están a punto de convertirse en clientes.
Un ejemplo de generación de leads son suscripciones a nuestras newsletters o la solicitud de información a través de formularios de consultas.

El debate está servido

Como bien explican en el Blog de Marketing, existe una gran controversia entre la generación de leads y la gestión de leads. El departamento de Ventas se quejará de que no hay suficientes leads, mientras los comerciales tendrán una visión muy distinta y dirán que hay suficientes pero que no son cualificados.El departamento de Marketing puede contestar que eso no sería un problema si funcionase el proceso de seguimiento de leads abiertos que aún no han sido tocados por Ventas. La verdad es que probablemente todos tengan algo de razón y es que el problema en sí no reside en la generación de leads sino en su gestión. La responsabilidad de marketing en este proceso no se acaba con generar o cargar leads nuevos al sistema de CRM. El reto es la gestión eficaz de esos leads, o como su nombre anglosajón indica: Lead Management.

Para la generación de leads debemos contar con una landing page que contenga los elementos que el visitante espera ver. Independientemente de dónde provenga el visitante al llegar a la landing page (acciones de emailing, campañas SEM, SEO… ) el contenido debe ser particular para cada uno de los casos, es decir, para cada usuario en función de su perfil. 
Las empresas que incorporan en su plan de negocio la gestión activa de leads, resultan más eficientes en el largo plazo, obtienen mejores resultados con menos trabajo.

Para ello es tremendamente recomendable tener a estos posibles clientes registrados en nuestra base de datos. De este modo, no perder contacto con ellos y crear confianza entre nuestro posible cliente y nuestra empresa, para de este modo conseguir una mayor fidelización por su parte.
Como vemos, es muy importante y hay muchas formas de generar leads de ventas, pero lo más importante es recordar que todo empieza por suministrar un servicio excelente.
No olvides que para lograr un cliente hoy, ayer debió tener una experiencia positiva con nosotros.
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viernes, 5 de octubre de 2012

Hipotecas interés fijo

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Tensiones en el mercado interbancario, un sistema financiero endeudado en niveles máximos históricos, desempleo del 20% y un euribor al alza, son algunas de las claves que están llevando a las entidades y a las familias a plantearse la reactivación del sector inmobiliario –uno de los más damnificados- a través de la oferta hipotecaria a interés fijo.

Blindar la mayor deuda asumida por las familias en su horizonte temporal de los vaivenes del mercado y la alta volatilidad reinante, es sin ninguna duda, una de las pocas fórmulas existentes que permiten el acceso a una vivienda en condiciones de seguridad aceptable.

Es por este motivo que nuestro simulador de hipotecas analiza la oferta hipotecaria a interés fijo más competitiva con la que enfrentar un otoño muy caliente que estará marcado por la inestabilidad.

Barclays al 4,40% y el Banco Santander junto con Activo Bank y Solbank al 5,20% son, unidos a Caja Navarra al 5,25%, los tipos de interés fijos más competitivos del mercado financiero en términos hipotecarios.
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miércoles, 3 de octubre de 2012

Cinco Pasos A Seguir Para Encontrar Casa

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Existen preguntas clave que te aclararán el panorama al momento de buscar una casa: ¿dónde quiero vivir? ¿cuánto puedo pagar? ¿cómo quiero que sea mi casa? 
 
Después de mucho meditar llegas a la conclusión: este año te vas a comprar el departamento o la casa donde quieres vivir. Es una decisión importante y muy emocionante, pero te embarca en una larga misión visitando muchas propiedades hasta que encuentres la casa que te robe el sueño. Todo eso es un verdadero desafío, sobre todo si no sabes por donde empezar.
Por ese motivo te vamos a ayudar proporcionándote cinco pasos a seguir para una búsqueda exitosa de tu casa:

Primer Paso: Definir cuánto puedes pagar.
El dinero es importante y más importante tener la posibilidad de disponer de él en esta misión de encontrar casa. Verifica que tienes crédito en el banco, y que cantidad tienes disponible para realizar la compra sea por crédito hipotecario u otra vía. Muchas personas inician la búsqueda sin tener en claro el presupuesto con el que cuenta, y terminan frustradas al no poder comprar la propiedad de la que se enamoraron.

Segundo Paso: Elegir dónde vivir.
Es recomendable elegir distritos que estén cerca de tu ruta de desplazamiento cotidiano, por ejemplo, próximo a tu lugar de trabajo o al colegio de los niños. Es importante no obsesionarte con las zonas de ubicación inconvenientes o que estén fuera de tu presupuesto.

Tercer Paso: Ubicar las casas o departamentos que te gusten por distintos medios.
Recurre a los anuncios clasificados y los anuncios de venta. También visita páginas especializadas, sitios web de constructoras inmobiliarias y de la asociaciones de agentes inmobiliarios. También vale darle una mirada a las páginas de las entidades bancarias, generalmente publican información de los proyectos que están financiando.

Cuarto Paso: Visita la zona donde te gustaría vivir.
También es recomendable preguntar a amigos o conocidos que acaben de comprar una propiedad recientemente.

Quinto Paso: Opcionalmente contratar un agente inmobiliario.
El agente tiene que ser avalado por ASPAI (Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios) o la organización correspondiente de tu país. Quienes pagan la comisión por este servicio son los que venden las propiedades.
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martes, 2 de octubre de 2012

Campaña Bancaja, de nuevo el compromiso vivienda

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Nuestro simulador de hipotecas no quiere dejar pasar la oportunidad que, en este cierre de mes marcado de nuevo por un euribor al alza, nos llega de la mano de Bancaja. 

La entidad apuesta por la llegada de las vacaciones para lanzar una nueva promoción para vender las viviendas acumuladas en stock pertenecientes a la zona costera.
Así con descuentos que oscilan entre el 10% y el 50% así como una oferta hipotecaria en condiciones preferentes, se pueden encontrar grandes oportunidades para disfrutar de l casa en la playa con la que siempre soñó.

La hipoteca pensada para este tipo de promoción es la que está adherida al compromiso vivienda suscrito por la entidad que permite beneficiarse de una carencia total – sin pago de capital ni intereses- durante los primeros 36 meses, siendo ésta una de las principales ventajas financieras de una hipoteca que contempla la exención de comisiones y la reducción de la vinculación exigida.

De nuevo asistimos al nacimiento de campañas para reducir el stock que se acumula sin vender, es de esperar que si los rumores sobre la aprobación de la dación de pago antes que acabe la legislatura, se consolidan, las entidades aprovechen antes de la modificación de la ley hipotecaria, para dar salida al mayor número de inmuebles posibles.
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lunes, 1 de octubre de 2012

Cuenta nómina Caixa Galicia

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Caixa Galicia es la entidad protagonista de ésta jornada en la mejor cuenta nómina. La razón la encontramos en su oferta para domiciliar las nóminas y pensiones que se consolida como una de las más competitivas no sólo por las ventajas financieras, sino también, por los regalos y la rentabilidad concedida.
Veamos qué nos ofrece la cuenta nómina de Caixa Galicia:
  • Entidad. Caixa Galicia
  • Requisitos iniciales: Nóminas desde 1.000 euros
  • Comisiones: Cuenta sin comisiones
  • Tarjetas: Débito y crédito gratis los primeros 12 meses y en el caso de la tarjeta de crédito, indefinidamente si se superan los 2,500 euros de consumo anual
  • Beneficios adicionales: Servicio dinero Express con aplazamientos de los consumos realizados con la tarjeta de crédito hasta en 12 meses
  • Remuneración: 0,20%
Regalos:
  • Nóminas desde 1.000 euros; tarjeta regalo de 125 euros o Wiii
  • Nóminas desde 1.500 euros: Tarjeta regalo de 220 euros o portátil Hacer más Wiii.
Una cuenta nómina de primer nivel.
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